肖锋：认栽吧，房东！这笔税你逃不了！

最近一段时间，工薪族填写《专项附加扣除信息表》，一定填得很烦。可烦归烦，该填还是得填。

因为对于大多数上班族而言，个税新政不仅意味着每月交税减少了，更主要的是，大家还可以享受到子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或房租，赡养老人等专项附加扣除。

我算了一下，理想状态下，一对月入3万的夫妻，如果上有老下有小，那么，加上房贷和子女教育费用补助，个税可能都可以全部抵消了。

听起来似乎还不错，但是，究竟“扣多少？怎么扣？”仍然是个学问。

可以预见的是，未来我们的个税缴纳将日趋严格化和精细化。我估计，用不了多少时间，我们国家也会像西方国家一样，催生出一个税务顾问的行当。

你敢申报，我就涨价

在诸多抵扣项目中，”房租抵扣个税“引发的讨论最为激烈。乍一听，这一项足以让不少在大城市还未买房，需要租房的年轻人兴奋一段时间。因为，对他们来说，租金抵扣算是一项实打实的“减压”红包了。

但让人没想到的是，这个“漂族”们的福音却引发了一场大规模的“群众举报运动”：租户要抵扣房租，就得申报房东个人信息，相应地房东就需要就房租这块收入缴税。

于是现实中，很有可能出现的情况是，租户申报扣税省了100块，但房东却要垫付500，房东自然不会答应。对房东来说，省去这笔支出的应对方法无非两种：要么只租给那些不申报的租户，要么将多交的税转移到租户头上，涨房租！

有网友吐槽：“突然接到房东打来的电话，房东在电话里语气很严厉的通知我，如果你去申报住房租抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”

于是，在“被退租”和“涨房租”的双重压力之下，“漂族”们唯有选择不申报了。

房东征税，时候未到

还有人猜测，租房抵扣个税是税务部门在下一盘更大的棋。要我说，这是有点想多了。

税务部门要对房东收税，完全可以通过房屋中介直接查。只要调出我爱我家，链家或是中原地产电脑里的房东信息，恐怕每套房的租金基数都能精确到个位。

只不过，目前对小业主租房收入纳税的问题还没有提上日程。就像房屋买卖普遍存在的阴阳合同一样，不查你，完全是“放一马”的结果。

新个税的房租专项抵扣，只会让房东和房客之间形成短期博弈。时间一长，房东需要交税的事实就暴露在报表上，那时再收就名正言顺了。所以，暂不收你，非不能也，是不为也。这叫引而不发。

那么未来，租金收入需要与房东工资合并交个税吗？答案是不会。因为根据有关规定，出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，单独缴纳个税。

租金收入须纳税是国际惯例，但怎么到了中国就出现了变相涨租的情况？其实，这是由供给引发的，而不是税法问题。

比租房抵扣更该受到重视的是什么

要我说，对于个人而言，新个税最大的冲击其实是各项收入的合并报税。《个人所得税法》第八条规定：“在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的……办理全员全额扣缴申报。”

这意味着你在多个城市、多个单位有多项收入时，需要合并报税了。这对于个人能力较强的高收入群体而言，多交税可能是个必然事件。当然这也是与国际接轨的。

另外，与国际接轨的税收方式还包括子女教育费用抵扣个税，而老人赡养费用抵扣则是中国特色。抚养费的抵扣表面上会让大家争着去尽孝道，把对老人的抚养都划到自己名下。所以，多人抚养老人需要签订联合赡养协议，这对老年人来说，终归是好事。

新个税的实施，之所以会引发各种出乎意料的结果，说到底是因为这件事是一个明确个人权利和义务的过程。这是一项很好的公民义务养成训练，自此以后，大家再也不会稀里糊涂交税了。

但话说回来，公平税收应该是以权利与义务对等为原则的。所以，我希望有关部门在保护纳税人权益上、在福利待遇上也能与国际接轨，只有这样的改革才能让人心服口服。