重庆证监局联合重庆市委金融办等举办商业不动产REITs专题宣介会

为进一步落实商业不动产REITs试点工作部署，助力重庆用好多层次REITs市场盘活存量资产，重庆证监局推动重庆市出台相关工作机制，并于近日联合重庆市委金融办、沪深交易所举办商业不动产REITs专题宣介会。会议邀请沪深交易所专家、重庆首家获批企业砂之船集团及中介机构相关负责人开展政策解读与实战经验分享。市商务委、市国资委、部分区县金融部门负责人和13家企业代表参会。

会上，上交所结合实际案例及获批项目情况，深度解读了商业不动产REITs核心优势、审核关注的合规、估值、现金流等重点事项，梳理了项目典型合规问题。深交所介绍了商业不动产REITs试点的重要意义，详细讲解了战略配售、询价、定价等发售业务指引。砂之船集团结合申报情况，分享了底层资产架构搭建、规范化运营等项目落地经验，并结合新加坡REITs上市实践，解读境内外发行差异。财务顾问国泰海通证券分享了砂之船项目快速获批的相关经验，包括高效的审核及沟通反馈机制，以及企业具备较好的合规基础和高度标准化的数据信息体系。同时，建议与会企业着眼商业不动产REITs的未来价值，提前做好资产培育、提升运营能力等中长期发展规划。

与会单位高度肯定了本次宣介会议成效，有关市级部门表示，将强化市区两级联动，摸清区域内资产底数并搭建项目储备库，在治理、培育、融资等方面为企业提供全生命周期服务。下一步，重庆证监局将坚持以真抓实干践行正确政绩观，持续深化与有关市级部门协作机制，联合沪深交易所做好走访与政策宣导，支持多层次REITs融资工具在资产盘活、城市更新等领域发挥更大作用，助力重庆经济高质量发展。