皇庭国际净利连亏5年 主要资产深圳皇庭广场将被拍卖抵债

《电鳗财经》电鳗号/文

CBD的璀璨灯火中，深圳皇庭广场曾是最耀眼的商业符号之一。10月8日，皇庭国际发布公告披露，该公司全资子公司深圳融发投资有限公司(以下简称融发投资)名下于深圳市福田区中心区的晶岛国商购物中心(即深圳皇庭广场)及相关附属设施、设备被司法裁定以第一次网络拍卖起拍价30.53亿元抵偿相关债务。

据悉，皇庭国际所从事的商业管理业务主要包括商业不动产运营管理、商业不动产资产管理、商业不动产配套服务及物业管理业务。公司按照“自持+整租+委托管理”相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势，重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。财报显示，从2020年至2024年，皇庭国际连续五年亏损，归属净利润累计亏超44亿元。

2025年上半年，皇庭国际营收同比下滑18.48%至2.90亿元，归母净利润亏损1.85亿元，同比扩大24.62%。

皇庭国际在公告中指出，深圳皇庭广场作为公司主要资产，此次以物抵债后公司将失去标的资产的所有权，对公司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影响。2024年深圳皇庭广场项目收入36,860.28万元，占公司全年营业收入的56.03%。以物抵债后，公司将失去该部分业务收入。截止2024年12月31日，皇庭广场的评估值为57.498亿元，2025年6月30日公司的归母净资产为1.72亿元，以物抵债后公司净资产约为-19.21亿元。公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形。

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