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万科A区划调整后高层大变动 北京刘肖回总部任CEO 王海武重回一线

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GPLPGPLP 2021-06-28 16:02:09 751
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作者:锦上花

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

6月24日,万科A(000002.SZ)发布公告称,董事会同意聘任刘肖为该公司执行副总裁、首席运营官,董事王海武不再兼任该公司执行副总裁、首席运营官,另有任用。

据悉,王海武本次是主动请缨调到一线,出任印力集团总裁。而刘肖将从北方区域首席合伙人的位置调到总部,代替王海武的职位。

董事长郁亮在提及该公司人才培养时表示,万科有两个用人传统,一是鼓励优秀的将领去前线带兵打仗,二是持续不断地培养一代又一代的年轻人担当重任,即“合伙传承”。

印力集团业绩下降 王海武出任总裁

资料显示,王海武于2003年加入万科。刚进入万科,王海武是东莞分部的财务经理。2005年至2015年,王海武一步步登上东莞总经理的位置。

在王海武的带领下,万科第一家生活广场、第一座物流项目和第一座万科文化创意园在东莞落地。

2015年6月,王海武升任集团副总裁,进入万科核心管理层,并于3个月后获任万科中西部区域首席执行官,同时兼任成都万科总经理。

此次王海武出任印力集团总裁,与印力集团业绩下降有关。万科2020年报显示,截至2020年末,万科累计开业的商业项目面积989.8万平方米,商业业务营业收入63.22亿元,同比增长4.33%。其中,印力集团管理的商业项目营收42.22亿元,同比下降1.62%。

同时,万科自从收购印力集团之后,一直存在万科商业与印力集团整合不畅的情况。即使在2020年南方区域成立商业事业部之后,依然未能融合印力集团的架构。

据悉,此前印力集团的总裁之位由印力集团董事长丁力业兼职,王海武赴任后,董事长仍由丁力业担任。

刘肖升任万科执行副总裁 卢冰接任北方区域掌舵人

资料显示,刘肖于2009年加入万科,2010年,出任集团总部投融资与营销管理部总经理;2012年,刘肖出任浙江万科南都房地产有限公司总经理;2014年,刘肖出任北京万科企业有限公司总经理;之后,刘肖升任北方区域首席合伙人。

2015年,刘肖以165.9亿元拿下北京楼市2015年销售冠军。2016年,房地产市场整体火爆,整个北方区域贡献了超过800亿元的业绩。此后万科喊出“稳固基本盘”的口号,但基本上每年北京万科都会推出新业务代表作,例如“万科随园养老中心”“万科街区改造项目望京小街”等。

但是,万科年报显示,2020年北方区域的营收为674.43亿元,占比16.91%,仅高于西北区域;权益净利润为33.97亿元,占比7.21%,在五大区域中处于最末。

(来源:万科2020年年报)

刘肖此次升任万科执行副总裁后,北方区域副总卢冰将接任北方区域掌舵人。

此外,万科此次对区域进行了分拆。原来五大区域分别为南方、上海、北方、中西部、西北,现在七大区域分别为北京、东北、华中、南方、上海、西南、西北。

2020年8月,万科曾进行历史上第一次区域分拆。彼时万科新增西北区域,将执行多年的四大区域划分调整为五大区域。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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