449倍！华夏特变电工新能源REIT刷新REITs配售倍数历史纪录

备受市场关注的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT发售结果揭晓。公告显示，华夏特变电工新能源REIT（基金代码：508089）公众发售配售比例为0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录，网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%，此次发行累计吸金643.592亿元（比例配售前），再掀公募REITs发售热潮，成为近期资本市场的“香饽饽”。

具体看来，华夏特变电工新能源REIT公众发售获得投资者踊跃认购。公众投资者有效认购基金份额数量为121.096亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.27亿份）的448.52倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.223%。按照发售价格（3.879元/份）计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为469.731亿元。

其实，早在在网下询价阶段，华夏特变电工新能源REIT受资金追捧程度就可见一斑。基金网下发售有效报价投资者数量达61家，管理的配售对象数量为108个，有效认购数量总和为42.721亿份，为初始网下发售份额（0.63亿份）的67.811倍，创下年内公募REITs项目网下询价倍数新高。而且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对基金投资价值的认可。根据公告，网下投资者管理的有效报价配售对象均全额缴纳认购款，最终网下投资者有效认购申请确认比例为1.475%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为165.715亿元。

此外，基金初始战略配售基金份额数量为2.1亿份。根据公告，战略投资者皆已根据战略配售协议，认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为8.146亿元。

据此计算，华夏特变电工新能源REIT此次发售比例配售前的募集规模达643.592亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（11.637亿元）的55.306倍。

华夏特变电工新能源REIT获得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的认可。基金首发底层资产新疆哈密光伏项目是承担西电东送任务的新能源项目，资产优质、经营稳定。基金原始权益人和运营管理机构特变电工新能源公司是世界领先的绿色智慧能源服务商，拥有丰富的储备资产和经验丰富的管理团队。基金专项计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金都在公募REITs领域有深厚积淀，参与发行的公募REITs数量和规模行业领先。这些都将为华夏特变电工新能源REIT今后平稳运作和业绩提升提供强大助力。

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