公募REITs分红潮涌，投资者追捧稳定收益产品
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公募REITs市场近期呈现出强劲的分红势头，成为投资者关注的焦点。截至2024年8月14日，总市值约1200亿元的公募REITs累计分红额已达到44亿元，其中部分产品年内分红次数超过一次，甚至有REITs成立不久即开始派发现金。市场分析人士指出，在当前整体投资回报率不佳的背景下，公募REITs以其稳定的分红能力吸引了众多投资者。
8月13日，华夏和达高科REIT宣布了其年内第二次分红计划，遵循基金合同规定，该基金将90%以上的年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，且每年至少分红一次。实际上，多数公募REITs的分红频率和金额均超出了合同规定的最低要求，展现出超常的分红表现。例如，中金普洛斯REIT自上市以来已累计分红8次，华夏越秀高速REIT自成立起也已分红8次，累计分红金额达到3.43亿元。Choice数据表明，至8月14日，已有32只公募REITs产品进行了50余次分红。
公募REITs的吸引力在于其稳定的分红能力和底层资产的经营效益，这在当前宏观环境下，满足了投资者对安全资产的需求。随着资金的流入，公募REITs的市值有望进一步提升，使投资者能够分享到不动产市场发展的增值收益。
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