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今天,这只房产股崩盘,盘中暴跌90%

木火通明木火通明 2019-01-18 09:05:13
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今天涨停盘面36只涨停,5只跌停。成交量方面,沪市成交1275亿,深市成交1666亿,两市总成交额约为2941亿。盘面上,煤炭、石油、钢铁等板块涨幅居前,仪表仪器、公交、物流块跌幅居前。


近期关注消息:

  

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1. 李克强:允许经济增速有一定弹性浮动,但不能大起大落、更不能“断崖式下跌”。

2. 深交所向格力电器发布关注函,因董明珠提前透露公司2018年利润。

3.国务院政策例行吹风会:国家组织药品集中采购和使用试点工作。

4.2019楼市将平稳调整,警惕各地变相大幅松绑带来不理性入市。



今天盘面上热点凌乱,钢铁、煤炭、雄安、创投、氢能源汽车,都有所表现,但是没有强力的带动市场气氛。像昨天一日游的科技股,今天集体吃面,如中国软件、暴风科技。近期市场就如我们前两天讲的,最近都是场内资金在相互博弈。白酒大蓝筹这种如果要涨,近期的成交量根本不足以支撑蓝筹行情的到来,所以近期还是会以题材为主,但是要警惕贸易战滋生变数。不过长期来看,这个点位还是相对低位。


还是港股痛快,A股要一个月做的事儿,人家一天就干完了。

今日,4只港股盘中集体闪崩成为市场一大看点:内房股佳源国际控股80.62%、阳光100中国分别暴跌78.38%;仁天科技控股、弘达金融控股分别大跌75.45%、64.59%。

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而且,佳源国际控股盘中曾一度跌至近90%!90%的跌幅是什么概念,以A股作比较,需连续22个跌停!

佳源国际控股的暴跌引发市场热议,市场将关注点聚焦于佳源国际控股发行的债券。佳源国际控股今天有3.5亿美元债券到期,市场一度猜测,是否是债券违约导致了公司股价暴跌。晚间,佳源国际控股对此予以澄清:3.5亿美元票据确认已偿还全数款项。

不过,2只内房股的暴跌,让港股市场内房股板块瑟瑟发抖。内地房地产指数盘中一度大跌近4%,截至收盘指数整体下跌3.47%。整体来看,内房股板块市值蒸发1174亿港元,折合人民币1013亿元。

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佳源国际控股缘何暴跌?

今天午后2点多,佳源国际控股股价急速下跌,盘中一度大跌近90%,截至收盘,股价大跌80.62%,市值由前一日的326.43亿港元跌至63.28亿港元,市值一日蒸发263.15亿港元。

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到底什么原因导致佳源国际控股今日暴跌,市场猜测颇多。

据佳源国际控股最新公告显示,2018年12月,该集团合同销售金额约21.525亿元人民币,同比减少31%,合同销售面积约13.95万平方米,及合同销售均价约15429元/平方米。

单月数据下滑或许并不能支撑股价今日的暴跌。全年数据也证明了这一点,数据显示,截至2018年12月31日止12个月,佳源国际控股合同销售金额约201.804亿元,同比增长94.6%,合同销售面积约1787万平方米,及合同销售均价约11292元/平方米。

随后,市场将关注点聚焦于佳源国际控股发行的债券。据彭博数据,佳源国际控股的4亿美元12%的2020年到期债券下跌30至70,创出历史最低水平。此外,佳源国际控股今天有3.5亿美元债券到期。

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市场一度猜测,是否是债券违约导致了公司股价暴跌。晚间,佳源国际控股对此予以澄清:3.5亿美元票据确认已偿还全数款项。据经济通报道,佳源国际控股指出,有关集团分别于2018年1月19日及4月26日发行,共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据,集团确认已偿还全数款项。集团强调目前财务状况健康,业务运作正常。

当然市场也存在另外一个猜测,那就是此次的股价大跳水,源于佳源国际自身上半年大幅扩张,从而产生资金压力。

2018年上半年佳源国际拿地面积为396.2万㎡,拿地力度大幅增加,而2017年全年拿地也仅为130㎡。

佳源国际半年销售金额为323.6亿元,销售面积为328.9万㎡,上半年销售面积同比上涨657.8%,2017年全年佳源国际销售面积为79.2万㎡。公司存货周转率稍高于平均水平,但销售价格与拿地价格之比明显低于主流房企均值。


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且佳源国际短期偿债压力指数为1.17,在其大幅拿地力度的情况下,偿债压力就凸显出来了。

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拖累内房股集体重挫,市值蒸发千亿

2只内房股的暴跌,让港股市场内房股板块瑟瑟发抖。

从内地房地产指数走势来看,下行的时间几乎与上述2只内房股暴跌的时间一致。于下午2点过后,跌幅不足1%的内地房地产指数开始大幅下挫,盘中一度大跌近4%,截至收盘指数整体下跌3.47%。

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从个股表现来看,除了佳源国际控股和阳光100中国,跌幅超过10%的还有国瑞置业和力高集团,分别下跌21.63%和16.46%。此外,大型房企也收到波及,龙湖集团大跌9.11%,万科企业下跌3.72%,富力地产下跌3.5%,碧桂园下跌3.48%,中国恒大下跌3.08%,融创中国下跌2.65%。

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整体来看,2只个股的暴跌,引发整个板块市值蒸发1174亿港元,折合人民币1013亿元。


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