今天上午 2020年厦门首场土拍落幕！！

上海泰鸣贸易以总价103.55亿元楼面价50598.6元/㎡ 竞得思明2020P01地块（岛内思明区）

联发以总价7.56亿元楼面价18000元/㎡底价 竞得集美2020JP02地块（岛外集美区）

于是乎，厦门拍出首个百亿元地王！厦门地王总价纪录被刷新！

土拍现场的激烈战况

此次率先出让的思明2020P01地块，地块建筑面积高达21万方，起拍楼面价35182万元/㎡，起拍总价为72亿元！

土拍现场

　　
　　据悉，该地块共吸引了建发、保利&华润&首开、中骏、中海、绿城、衡耀、旭辉、平安、国贸、金茂、华发、建杭（ 杭州企业）、上海泰鸣贸易、鑫万豪等房企报名。
　　
　　9点30分，土拍正式开始，没多久，总价便直接突破了90亿元，十分钟后，总价达到91亿元，十五分钟左右，总价来到了93亿元，楼面价成功突破了4.5万/㎡，二十分钟左右，总价达到了94.15亿元，楼面价达到4.6万/㎡！不到10点，总价已经突破95亿元！！！
　　
　　10点03分左右，总价达到了96亿元，10点07分左右，总价97亿元，楼面价达到了4.7万/㎡！10点17分左右，总价达到99亿元！10点24分左右，总价突破100亿元，楼面价达到4.886万/㎡！10点30分左右，楼面价突破4.9万/㎡！随后，上海泰鸣贸易与鑫万豪两家房企继续你来我往，10点40分左右，楼面价突破5万/㎡！
　　
　　最终经过激烈的角逐，上海泰鸣贸易以总价103.55亿元，楼面价50598.6元/㎡成功拿下。

　
　　此前厦门单价最高为中骏2019P01地块，楼面价45102.5元/㎡，总价最高为湖里枋湖2019P05地块，厦门恒融晨以总价75.25亿元，楼面价43123元/㎡竞得。
　　
　　不过要注意的是，在销售价格方面，思明2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。
　　
　　接下来出让的是集美2020JP02地块，出让面积约12229㎡，计价建筑面积为53269㎡，起拍总价为7.56亿元，起拍楼面价18000元/㎡，而该地块仅有联发一家房企报名。
最终联发以7.56亿元，楼面价18000元/㎡底价竞得。

厦门地王谜题：泰鸣是谁的马甲？

厦门分为岛内和岛外，在老厦门人眼中，岛内才是真正的厦门。

岛内用9%的土地汇聚了这个城市50%的人口,也因此这里土地极致稀缺。

今天上海泰鸣贸易有限公司（以下简称“上海泰鸣”）以103.55亿元拿下思明2020P01地块，楼面价50598元/平方米，溢价率43.82%。打破了2019年底建发创下的75.25亿元纪录。

按照厦门资源相关部门规定，2020P01地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售。地块竞得人应在2020年5月22日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。

该地块吸引了深圳平安、中骏、中海、杭州绿城、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸 、珠海华发、金茂等多家知名房企参拍，但最终，这些品牌房企败给了一家名不见传的公司。

上海泰鸣是谁？》？？

公开资料显示，公司实际控制人是一家台湾企业，为达源国际有限公司。

有媒体报道，该公司实际是中骏的马甲。

为此，有关方面向中骏相关负责人进行了求证，而对方再三否认此说法。

上海泰鸣的工商信息显示，公司注册时间是2020年4月9日，迄今不足15日。

注册资本100万元，注册地址为上海市闵行区沪青平公路277号5楼。

仅有这些资料，其背后究竟是谁？

经查询公开资料发现，说上海泰鸣是中骏马甲并非空穴来风，其注册地址和中骏确有几分牵连。

企查查显示，上海中骏置业有限公司的企业地址曾经为上海市闵行区沪青平公路277号5楼G33室，其虽已于2018-12-20变更新地址。但另一家中骏系公司—上海中骏健康管理有限公司，仍驻扎与此。

中骏健康的企业地址为上海市闵行区沪青平公路277号5楼H71室，法定代表人为黄伦，其正是中骏集团控股有限公司董事会主席及执行董事黄朝阳之子。

巧合的是，上海泰鸣与上海中骏置业与中骏健康的注册地址（或初始注册地址）为同一栋楼同一楼层。

另一方面，近两年来在厦门岛内成功补仓的房企只有两家，中骏和建发。

2018年，岛内时隔5年后再推地，建发和中骏各下一城。

2019年，岛内再度出货，又是建发和中骏各拿一块。

2020年，厦门已出让5幅经营性用地，但岛内（思明和湖里）仅有一幅。

从出让结果来看，地块受让人多是厦门人所熟悉的公司。

厦门联发是建发集团控股子公司，建发是厦门最大的国企；

厦门悦柏是另一家厦门国企——国贸地产的子公司；

而上海泰鸣，如若是中骏马甲，也算是当地人的老相识了。

中骏此前总部在厦门，2017年迁至上海，本地人都知道，中骏在厦门一直口碑不错，除去本土品牌，当地人首肯的房企就是中骏。

2020P01地块，是思明区时隔10年后再推地，可谓是“压箱底”地块。对此，厦门人必然寄予厚望。

不过，根据出让要求，该地块也被设置了最高限价，地块内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米，这也是厦门首次对限定房价的地块。

说完刺激的土地拍卖，我们看看今天盘面情况！

今日指数早盘冲高回落，午后再度走高集体翻红，深成指涨逾1%，农业种植、养殖业、农村电商等概念全线大涨，光刻胶、白酒、中船系等概念活跃，两市氛围较午前有明显好转，个股涨多跌少，涨停增至近百家家，赚钱效应好。

近期重点关注消息：

1、银保监会：“房抵贷”贷款如果流向房地产市场要坚决纠正

2、中行原油宝或存重大缺陷 投资者巨亏欲集体诉讼

3、贵州茅台股价创历史新高

4、海航资本：拟递延支付“14海资债01”利息

昨日受到原油暴跌的影响，全球市场表现不济，A股市场盘中一度大跌。而隔夜美股再次集体走低下，今日市场弱势开盘，但午后逆势拉升，暂时获得支撑。值得注意的是，近期市场震荡之际，消费股表现抢眼，今日白酒股走强下，贵州茅台更是大涨突破，并迎来股价的历史新高。
对于消费股，实际上当前的确定性还是比较强的。一方面，疫情之后国内已经形成了消费以及基建的主线，纯内需的需求大幅提升；另一方面，各地出台消费刺激以及发放消费券等迎来提振；此外，从最新的基金持仓以及新成立基建看，也有从此前的抱团科技类逐步向消费类标的转移。
所以，政策推动以及需求，再加上资金的推动，消费类有望在二季度赢回主动，重新得到市场的青睐。而这，实际上也为我们中长线投资者提供很好的参考。不过，并不是说消费股的异动以及贵州茅台的新高就意味着市场行情的转向。当前，特别是经历了犹豫的反弹之后，当前市场短线还是需要适当注意一下，尤其是在原油下跌超预期下，短期仍需适当谨慎。