意外，房子最多的那批人，已经疯狂出货了！

作者：茂哥

昨天看到一位华为员工匿名发表的帖子，感觉值得解读，分享给大家：

他说他从2007年开始在华为工作，2008年开始在北京买了第一套房，十年期间，节衣缩食、呕心沥血先后在北京和深圳买了四套房。

现金流也很紧张，所有的工资补贴都换了房贷，有时候还因为一些借贷关系，和亲戚发生不愉快。

这些年看着房价上涨，他的财富也在蹭蹭蹭的往上走。

但是今年，自己无时无刻都在担心房子，无时无刻都在担心自己的纸面财富；

然后他开始学习经济金融的一些常识，越学习越焦虑，感觉隐藏的雷很大。

所以，今年用了四个月的时间，出清了手里的房产，还清了贷款，买了股票。

他说：

“这一次，对于中国经济怎么样，各人有各人的见解。后续谁知道呢？

我赌房价一定会跌，债务一定会出清；我现在就等，等几个银行和保险的蓝筹(也包括万科)跌到心理预期买入，然后一辈子持有拿分红；工商银行，应该也会大而不倒吧，如果他也倒了，我认赌服输。”

首先，头条君要说，华为这哥们买房时机还是踩的很准：

第一套，08年金融危机时，7折利率，可以说是在最低谷抄到了北京的底部；

第二套，2014年底，那正是深圳房价准备起飞之前，最后的购房良机；

2015年底，他在南京又抢了两套，这个节奏也踩的很准，第二年暴涨。

这四套房子的收益都很高，08年的不知道翻了好几倍，后面三套至少都翻倍。

但今年，高杠杆资金压力，加上政策调控、市场下行，以及凭着他对经济周期的粗浅判断，开始让他下定决心卖房——房价涨再多不兑现终究是纸面财富，只有落袋为安，才是属于你的真金白银。

一叶落而天下知秋。

在华为这哥们儿背后，还有很多跟他一样，手持多套房的人。

大家都不希望，成为最后一个接盘侠。富豪们开始撤退，高净值的人也纷纷出手…当这些人开始出清的时候，谁来接盘？

如果没有人接盘，价格只能往下跌，或者有价无市。

房地产高歌猛进了20年，多少人在这里获利丰厚，实现了财务自由！但是现在，中国的房价再想像以前那样上涨几乎是不可能了，最多是维持一个非常稳定的态势。

那么，这就会引发社会大类资产的转移。

01

“人生就是一场康波”

经济学家周金涛认为，房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期，因为人这一辈子会有两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费最高峰出现在46岁，之后往下走，逐渐由房子这些变成医疗养老。

这些在地产红利期入场的囤房大户，经历了15年房价疯狂上涨，财富迅速翻番。

这波上涨之后，居民口袋几乎全部被掏空。2016年，中国家庭总资产中房产占比近7成，而美国只有3成。

楼市降温势在必行。政府开始“坚决遏制房价上涨”，限价、限购、限贷、限售再到租售同权、购租并举……五花大绑。

北上广深褪去光环，永远上涨的神话被打破，新一线城市全面退潮。明星城市杭州房价成交量杀跌，从万人摇号变成土地流拍、新房流摇、明星长租公寓爆仓。

前两年顶着高周转、高规模和高负债率扩张的房企，到了转型的关键时刻。中小房企，缺钱缺规模，只有被淘汰的命。国有房企趁机捡漏，在核心城市大量拿地。

寒冬之下，嗅觉敏锐的“多套房”们突然发现，供需市场已经完全不同。

房产中介直接告诉要卖房的业主：要卖房？降20万再挂盘。

在广东一带，很多生意人在前些年赚了一些钱，就用来囤房子，房子就是理财产品。今年经济一下行，很多人就开始出老本，来救生意了。

尤其，动用了高杠杆来囤房的人，这次压力更是剧大无比。

而在下跌的户型中，相比于刚需房，一些出于投资目的的高端户型更是降价凶猛。因为现在敢于掏大钱买高端户型的人，实在是少了。

02

美团的王兴转了一句话：2019年可能会是过去十年最差的一年，但却是未来十年里最好的一年。乐观者解读出了希望，悲观者感受到了绝望。

很多人都在期盼楼市再次放开，特别对于那些炒房的人来说，现在的日子真的很难熬，很多人资金链已经断了。

但现在的楼市，国家到目前为止没有释放任何松绑的信号。

上周召开的中央政治局会议，并没有提到房地产，所以调控政策的方向照旧。如果是要放开楼市，一定会在措辞上有所改变，但是并没有。

相信明年，楼市也不会松绑。

任何事物的发展都有其规律性的周期性。随着市场的成熟，再靠卖地卖房来拉动经济增长几乎不可能。

昨天，是改革开放四十周年，听着电视上播报的一个个名字：马云、马化腾、厉以宁、李彦宏……各行各业的佼佼者和模范先锋，BAT大佬都上了，值得寻味的是，房地产大佬们一个也没有。

原本在榜的许家印，多年的政协委员、人大代表，名落西山，大势已去。

房地产如今连夜壶都不算了。难怪许家印之前要买贾跃亭的汽车，也是在探索转型之路。

回顾40年间改革开放的“风口”，多少人因此赚到了第一桶金；30年前制造业是“风口”，你到沿海城市开一个加工厂就能发家；10年前炒房是“风口”，一套房就能让你身家千万！

大环境下，有人总结，国人的归宿：择一城终老，遇一人白首，套一世A股，还一生房贷。蓦然回首，总有些时刻，会令人五味杂陈。