如果房价下跌一半 可以把房子扔给银行吗?
现在房贷首付一般都是三成,如果房价跌去一半以上,弃房断供者会越来越多。但要看具体情况,如果你是自住型购房者,房价再跌你也不敢扔给银行。因为银行不仅要收回你的房子,而且你的诚信纪录也被黑掉了,更关键的是,银行还要向法院起诉,要求你如数归所剩房贷余额。
另一种是投机炒房者,他们买房就是想在更高的价格抛售出去。所以,如果房价真的跌去一半以上,炒房者弃房断供,把房子扔给银行,银行再打官司,他们也不管了,反正把房子仍给了银行。
应该说,房价跌一半,银行对于那些投机炒房者最头疼,刚需除非失业,真正敢断供的人不多,但是投机炒房者房价跌去一半以上,肯定会断供的。届时,银行手中捏着大批的房子,让法院进行拍卖,而法院拍卖,卖出的价格则更低。正因为如此,所以一二线城市房地产要进行限购、限售,防止房价的大起大落。
如果高房价是由刚需推上去的,房价跌一半以上,真正断供的人不会很多,但是如果市场购房的主体是投机炒房者,一旦他们选择把房产扔给银行,银行真的也拿他们没有办法的。所以,我们要防止房价的大起大落,目前最需要房地产平稳可持续的发展。
来源:不执着财经
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