地产股受益新政策掀涨停潮，苏宁易购控制权生变，国企接盘？

作者：乒乓一言

创业板指尾盘跳水跌超1%，地产股受益新政策掀涨停潮

隔夜美股低开高走，道指更是创盘中与收盘历史新高，但A股还是跟跌不跟涨，外盘的强势未能给A股带来止跌信号。

今日指数高开低走，午后震荡下行，创业板指尾盘跳水跌超1%，而沪指收红在于地产，银行，保险等权重板块的拉涨，特别是房地产板块，受益“两集中”的新政策利好，板块低估值属性引发主力追捧，板块掀起涨停潮。

截止收盘，房地产开发板块涨幅达到3.79%，12家个股涨停，包括龙头房企万科A、世茂、新城控股等。港股内房股也在集体爆发，融创、华润、绿城等房企均涨超10%。

图片来源：同花顺截图

整体看，市场个股跌多涨少，涨幅超9%个股近60家，市场赚钱效应一般。目前，资金高低位切换明显，风险偏好进一步下降。

盘面顺周期板块高开回落，高位股资金出逃，章源钨业盘中接近天地板，兴化股份午后跌停，资金切换至低估值板块，房地产股掀涨停潮，银行、保险板块大涨，以贵州茅台、宁德时代为首的抱团股午后再度杀跌。

消息面上，2月24日晚间，市场传闻全国22个重点城市实行“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，2021年住宅招拍挂不超过三次。

重点城市名单包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

目前，自然资源部、住建部等部委官网并未披露上述土地调控政策。

平安证券投资建议：从“三道红线”到房贷集中度新政、集中开盘、再到集中供地新政，政策从资金、拿地、销售端等维度出发，亦加快房企去杠杆、缓解拿地及销售端供需压力，最终实现“稳地价、稳房价、稳预期”。

目前地产板块估值低至近五年4%分位、机构持仓处历史新低（2020年末1.77%、低配0.99pct）、主流房企对应2019年分红股息率大多超过4%，板块配置价值凸显。

本次集中供地新政的出台，利于缓解地价上涨压力，改善行业拿地隐含毛利率情况，同时亦利于龙头规模房企扩大优势。

建议关注：1）债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；2）销售及业绩相对较佳的弹性房企金科股份、中南建设、龙光集团、新城控股等。

苏宁易购20%-25%股权被转让，或将转身为国有控股企业

今日午间，苏宁易购公告，收到公司实际控制人、控股股东张近东先生以及股东苏宁电器集团有限公司的通知，其拟筹划本公司股份转让事宜，预计转让比例20%-25%，股权受让方属于基础设施等行业。

根据拟转让股份比例，预计可能涉及公司控制权变化。若该交易完成，将有助于公司股权结构的进一步优化以及长期战略的稳步推进。前述事项的具体交易方案尚在筹划中，尚需取得有权部门的批准，存在不确定性。

公司股票于2021年2月25日（星期四）开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

图片来源：苏宁易购公告

据报道，苏宁易购方面最新表示，如果国资入局，资金实力将得到补强，从而进一步促进苏宁易购在零售行业的发展，更重要的是，苏宁易购或将转身成为一家国有控股企业。

苏宁同时表示，此次，如有新的资金方加入，一方面，展示了资本市场对于苏宁易购投资价值的认可，另一方面，也有望帮助苏宁易购继续扩大在零售市场竞争中的优势，并巩固市场地位。