首页 手机网
入驻财经号 登录 客服 |
首页> 房产> 正文

广州取消限价,合肥要搞现房销售?房地产的风向变了!

财经号APP
楼市风云录楼市风云录 2018-10-20 18:32:27 1573
分享到:

原标题:广州取消限价,合肥要搞现房销售?房地产的风向变了!

今天咱们来关注两条新闻。

第一条是广州。

昨天下午,网上还是热议广州取消限价。

这些消息都是从开发商层面传出来的,源于广州的“2018年房地产市场调控会议”。

19日晚间,广州发布了官方消息。

这条消息明确了一点,继续“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化”,“保持成交价格稳定运行”。

它没有正面否定网传消息的多条细则,也就是说,网传消息中的多条细则基本真实,但所谓增城,花都、南沙取消限价根本不靠谱。

笔者向一位供职于广州某房企的朋友求证,他证实了这次会议。

根据这位朋友的描述,这次会议不过是广州近半年多以来调控的一个延续,方向的确有所变化。

熟悉广州楼市的朋友们应该都清楚,当地楼市数据长期失真,网签堵塞,不光是投资客,刚需受影响也非常大。而从今年5月份开始,广州开始调整策略,意图消除双合同,坐实房价,对增城和花都的部分项目放行,允许上浮备案价,但禁止捆绑精装修等增项。而对购房者来说,实际购房成本并未产生变化。

由虚就实,这是好事。

这次调控会议,重点当然是价格,而且是进一步细化了备案价规则。这是基于当前楼市形势的一种调整。

没错,嗅到了危险的信号。

总之,这次会议给我的感觉就是,未来广州的房价会更加稳定,想涨不容易,想跌更不容易

另一条新闻是关于合肥楼市的。

从半个多月前的广东开始,大家开始关注现房销售。

昨天合肥也发了一条涉及现房销售的通知,但合肥并没有说死,而是采用的“鼓励”这个偏开放性措辞。

仔细阅读合肥这条通知,你会发现,除了“鼓励现房销售”之外,其他全是苛刻的条件。也就是说,鼓励归鼓励,但该有的条件一个都不能少。

也许你可以说,从保护购房者权益的角度来说,这些苛刻的条件是必要的,但如果从开发商的角度来说,如果你要鼓励,难道不应该是给点优惠措施吗?

​所以,我们大概可以这样认为,对于现房销售,现在释放出来的各种消息,不过是一种寡淡的信号:对于房企来说,如果预售不理想,即使转为现房销售,也别在价格上浮层面有过多奢望;

而对购房者来说,也感受到一丝关怀:现房至少是看得见摸得着的,花出去的钱,不会打水漂,前提是房企愿意现房销售。

总结这两条新闻,一句话:稳定压倒一切。

责任编辑:

展开全文

财经号声明: 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。同时提醒网友提高风险意识,请勿私下汇款给自媒体作者,避免造成金钱损失,风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题,请联系本站。

0条评论 网友评论文明上网,理性发言

中金登录 微博登录 QQ登录

    查看更多评论

    举报此人

    X
    确认
    取消

    热门视频换一批

    温馨提示

    由于您的浏览器非微信客户端浏览器,无法继续支付,如需支付,请于微信中打开链接付款。(点击复制--打开微信--选择”自己“或”文件传输助手“--粘贴链接--打开后付款)

    或关注微信公众号<中金在线>底部菜单”名博看市“,搜索您要的作者名称或文章名称。给您带来的不便尽请谅解!感谢您的支持!

    复制链接

    鲜花打赏 X

    可用金币:0

    总支付金额:0

    您还需要支付0
    我已阅读《增值服务协议》
    确认打赏

    1鲜花=0.1元人民币=1金币    打赏无悔,概不退款

    举报文章问题 X
    参考地址

    其他问题,我要吐槽

    确定

    温馨提示

    前往财经号APP听深入解析

    取消 确认