未来，或许房价真的不能涨，也不能跌了！
楼市风云录 
新XX刊昨天一篇檄文让地产圈炸了。
全文总结，就是一句话：自媒体施展十八般武艺，靠负面向房企要钱。
虽然全文没有正面点名，但熟悉地产圈的朋友们一眼就能看出，这篇文章中所涉及的地产自媒体全是圈内的头部明星账号。
这几个头部账号几乎代表了所有地产圈自媒体的两种生存模式。
第一种，直接走B端。
这类自媒体的选题多以房企新闻为主，行业新闻为辅，偶然穿插一些面向普通购房者的内容。
生存模式主要有两种，接广告、组织粉丝看房。
第二种，由C端向B端。
总结起来就是以C端模式起来的自媒体，有更为强大的粉丝基数，变现主要有以下几种途径：
1、知识付费，付费问答，付费社群。
2、接广告。
3、组织粉丝看房。
4、一条龙整合营销。
自媒体行业没有三审制，相对于传统媒体，更自由更奔放更迅捷，自然也会有这样活着那样的问题，这不是地产自媒体的“专利”。
只不过加上“地产”这个修饰词，一切就不那么简单了。
以北京这一波房租下跌为例。21日北京房地产中介行业协会最新数据显示，北京住房租赁市场量价齐落，有的长租公寓租金下降达5.5%。
但实际情况如何呢？某京城自媒体经过调查发现，实际情况并不如此，租金仍然是在上涨，只不过是被分拆罢了。比如某长租公寓，租金没涨，但服务费涨了，租客实际负担仍然是在增加。这跟买房子的双合同又有多大区别呢？
这些你在传统媒体上是看不到的，但它却与普通租客的体验保持一致。
类似的例子实在是太多了。
现在的人们已经形成了一种习惯，碰到某个传统媒体的报道，存疑，然后等自媒体的解读，再转发一波。
习惯了传统媒体的套路，想听点真话，是普通购房者被地产自媒体圈粉的重要原因。
就好比最近的股市，周一是什么样，周二又是什么样？一波密集发声之后，背后呢？
看看郭嘉队都在做什么？
基本面不行了，原形终究还是要毕露的。
股市的价格波动性非常大，都是投资客的资金不同进出博弈而成。但房地产与股市有很大不同，投资客虽然很多，但刚需客更多。
以往，我们在判断买房信号时，其中一点就是跟着主流媒体的腔调走，但现在已经不那么好使了。在自媒体遍地开花的年代，难度已经呈指数级上升，不是来一波密集发声就能扭转的。
怎么办呢？
檄文，找个由头（比如写负面...），憋一波大的，当然这个由头一定是实锤的。
回头再看看这篇评论，是不是也实锤了？
效果未知，但动总比不动强。实话，特别是关于房地产的实话，不是什么时候都需要的。
“地产”至于宏观的重要性，从上到下，每个人都很清楚，所以，甭管对的错的，真的假的，一切要符合基调。
干扰，是绝对不允许的。
头部乖了，其他的也掀不起大浪。
祝，一切安好。
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