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不到30岁就要买房,你的生活质量被房贷拖累了吗

易斗说房易斗说房 2019-02-01 09:04:42
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原标题:不到30岁就要买房,你的生活质量被房贷拖累了吗

到底多大岁数买房才合适,恐怕全世界也没有一个定论,毕竟每个国家的情况都不一样。但是不可否认的一点是,咱们国家购房者的平均年龄一直都要比发达国家要小不少。

之前,还曾流行过90后不买房的观点。诚然,很多90后都是充满个性的,生活消费理念肯定还80后不一样。提到80后,估计大家都会有踏实肯定,勤勤恳恳的印象,而90后更多的是张扬。过去几年,中国的购房大军中的确有很多80后的身影,但是,这并不意味着90后真的不买房了。


近日,贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》,数据显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁。也就是说,已经有越来越多的90后加入到购房大军中,毕竟2018年,最大的90后都28岁了。

不到30岁就买房,对于大多数人来说,貌似并不是一件特别难的事。一般大学本科都是22岁毕业,工作8年后多少都会有点积蓄。以一套总价100万的房子为例,首付只需要30万,平均下来一年只需要攒4万就可以了。这样来看,貌似毕业8年买套房是不成问题的。


但是,大家基本都是从那个时候过来的,刚毕业几年,基本都是月光,不问家里要钱就不错了,哪还能攒下钱。更何况,工资收入增长的同时,房价也在涨,并且收入涨幅一般都赶不上房价涨幅。工资扣除房租、日常生活开支,可能剩不了几个钱,如果再谈个女朋友,花销会更大。

当然,在大城市工作的,买房更难。现在的一二线城市,一套房子都是几百万起,单纯靠工资收入来买房,而且要在30岁之前买上房,并不容易。现在的年轻人买房,一般都是集合两家乃至三家的力量,N个钱包。笔者的一个朋友2017年在北京三环买的房,是自己、女友、父母、女友父母以前出钱买的。每当我们跟他开玩笑,说他拥有千万豪宅的时候,他总是跟我们淡淡的说:“我只是一个小股东,每个月还要小两万的房贷”。

大城市买房不易,小县城买房也是个问题。现在在小县城买房的,很多都是村里的年轻人。之所以要买房,主要的原因就是女方要求的。前段时间笔者看到一篇报道,说是河南某地农村,年轻人大多在外打工,但是到了结婚年龄,却往往找不到对象。在外地打工,意味着漂泊不定,如果回到老家,老家的女孩又往往想离开农村。为了给儿子说上媳妇,老一辈往往砸锅卖铁也要在城里买套房。而这,也是目前很多农村的一个缩影。


无论是在大城市买房,还是在小县城买房,虽然看似安定了,但是生活质量或多或少都会受到影响。报告显示,2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9%,比其他购房需求高出5个百分点。每个月要还的房贷接近收入的一半,因此很多人就不能再像以前那样大手大脚的花钱了。笔者记得自己刚买房那会,一分钱恨不得掰成两半来花,处处都要精打细算。买房前还经常逛逛商场,看了电影,买房后,基本所有的娱乐活动都取消了。

在大城市,收入高,同样房贷也高,小城市,房贷少,但是收入也低。所有,对于大多数普通购房者来说,买房就意味着生活质量的下降。

但是,房子能不买吗?肯定不行。户口、上学之类的都得跟房子挂钩,况且付了首付之后,还30年房贷,房子就是你的了;但交30年的房租的话,房子依然是别人的。


不到30岁就买房,并不是普通个人就可以的,这其中更多是有家庭的帮助。但是,随着房价的上涨,中国买房者平均年龄也有增高之势。总的来说,买房并没有变得容易。

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