近20亿起拍！郑州百荣世贸商城资产走上拍卖台，线下白酒批发市场步入寒冬

蓝鲸新闻2月11日讯（记者 朱欣悦）2月10日，阿里司法拍卖平台显示，郑州百荣世贸商城部分资产将于3月10日进行拍卖，起拍价19.68亿元。

根据介绍，拍卖标的为河南省郑州市芦庄路北、京广南路西的土地使用权和管城回族区东升路9号郑州百荣世贸商城(2区)1号楼1-9层101及地下车库1-3层。地类用途为商服（批发零售、住宿餐饮)；使用权类型为出让；终止日期至2053年9月9日。土地使用权面积6.44万平方米。C座地上建筑面积为23.31万平方米，地下建筑面积为8.43万平方米。拍卖标的物评估价23.15亿元，起拍价19.68亿元，保证金1亿元，增价幅度500万元。

资产处置单位为郑州市中级人民法院，截至发稿，已有50人设置提醒，共计1132次围观，0次出价0次报名。

案件承办法官辛法官对蓝鲸新闻记者指出，上述拍卖标的进行拍卖是卖售人财务纠纷导致，上述商城仍在正常经营。

另据媒体报道称，在该商场外各类送货和拉货的车辆来来往往，有工作人员拉着手推车疾步行走，也有工作人员操作着叉车搬运货物；商场内的商铺正常营业，秩序井然。

郑州百荣，作为国内首屈一指的白酒批发市场，历来被视为行业趋势的风向标，素有“中国白酒看河南、河南白酒看百荣”之称。自2018年1月，百荣商城A、B、C、D四栋大楼正式落成并投入运营以来，这里已汇聚了数千家商户，其中包括约2000家酒商、1000家食品经销商，以及玩具、洗化、家纺等领域的约2000家经销商，共同构筑了一个庞大的酒水食品流通市场。

据酒业家报道显示，2021年郑州的GDP达到了1.27万亿元，而百荣世贸商城的交易额则突破了1000亿元大关，其中酒水品类更是以超过400亿元的流水占据了主导地位。曾有业内人士评价道：“在百荣，没有找不到的酒，也没有卖不掉的酒。”

然而，随着电商平台的蓬勃发展和物流行业的日新月异，传统批发市场的竞争环境正发生着深刻的变化。电商直播的兴起，让消费者能够轻松实现线上下单、家中收货，这一变化逐渐削弱了百荣商城曾经的信息不对称优势。

根据《2024中国白酒市场中期研究报告》的揭示，超过半数的经销商和终端零售商正面临库存积压的严峻挑战，资金被牢牢套住，市场流通因此受阻。作为全国最大的白酒集散地，郑州百荣市场的商户们同样未能幸免于这一困境。报告还进一步指出，超过五成的受访者表示其利润空间正在不断缩减。在当前的市场环境下，即便是售价高达3000多元一箱的高端白酒，商户们所能赚取的利润也极为微薄，往往仅有数元之差，且许多产品的流通性也大幅下降。

一位百荣商户在接受蓝鲸财经记者采访时透露，去年端午礼品展的人流量就大不如前，商户数量甚至超过了顾客，透露出市场的冷清。亦有商户表示：“以前从春节、五一、端午都有明显的旺季表现，但今年就全是淡季。往年都是几十件（箱）、几百件的补货，今年就三五件的补，甚至是终端卖一件发一件，生意艰难，能盈利的经销商实属不易。”

与此同时，电商平台已成为新的消费热点，白酒的线上销售持续呈现出强劲的增长态势。相比之下，传统批发市场的客流量正逐渐减少，郑州百荣市场的销售额也因此出现了下滑。随着线上销售渠道的崛起和消费者行为的转变，批发市场的没落趋势愈发明显。作为传统批发市场的代表，郑州百荣市场的经营模式可能已难以适应当前快速变化的市场需求。

值得注意的是，这并不是郑州百荣世贸商城的资产第一次走上司法拍卖台。

2022年9月末，郑州市中级人民法院为百荣世贸商城D座筹备首轮网拍。当年12月16日，该法院出具的“拍卖成交确认书（二拍）”显示，郑州新商城商管最终以起拍价竞得拍卖标的郑州市京广路与南四环西南角E14地块【土地证号：郑国用〔2013〕530号土地】上的1号商业楼（百荣世贸商城D座）。标的包括负三层至第9层的建筑物，单层成交价最低约0.8亿元、最高约4.56亿元，共计超过了33亿元。

白酒行业分析师蔡学飞对蓝鲸新闻记者表示，百荣世茂城是传统经销时代大批发的代表商业实体，影响着河南、河北、安徽、山东等整个华中、华北的商业批发市场，在很长一段时间发挥着货物物流集散以及副食批零等作用，甚至说影响着整个这些产品的价格，可以看作是中国商业生态的晴雨表，近几年，随着前置仓、即时配送等互联网物流技术的发展，以及线上电商的成长，百荣等传统批发市场普遍面临着巨大的转型压力，确实需要加速升级。