淮安水利18.99亿元摘得淮安市9宗地块 溢价率最高112.2%

中国网地产讯  8月13日，江苏省淮安市以挂牌方式集中出让23宗地块，包括10宗商业用地、13宗商住用地。总出让面积975509.7㎡，总起始价379400万元。

其中，淮安水利控股集团以189850万元摘得9宗地块。

淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司（淮安水利控股集团）以46830万元摘得淮自然（安）挂2020第6号、淮自然（安）挂2020第7号、淮自然（安）挂2020第8号、淮自然（安）挂2020第9号地块、淮自然(阴)挂2020第4号。

淮自然（安）挂2020第6号地块成交价1420万元。该地块位于淮安区翔宇大道北侧、汪廷珍路西侧。出让面积3051㎡，起始价1420万元，竞买保证金710万元，建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

淮自然（安）挂2020第7号地块成交价19120万元。资料显示，该地块位于淮安区翔宇大道北侧、汪廷珍路西侧。出让面积40542㎡，起始价19120万元，竞买保证金9560万元，建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

淮自然（安）挂2020第8号地块成交价7740万元。该地块位于淮安区杜康桥路南侧、铁云路东侧。出让面积16798㎡，起始价7740万元，竞买保证金3870万元，建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

淮自然（安）挂2020第9号地块成交价8860万元。该地块位于淮安区杜康桥路南侧、青云路西侧。出让面积19017㎡，起始价8860万元，竞买保证金4430万元，建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

出让文件显示，淮自然(安)挂2020第6号地块另付保留建筑625.7万元； 淮自然(安)挂2020第7号地块另付保留建筑8448.99万元； 地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。

经过33轮竞价，淮自然(阴)挂2020第4号地块以9690万元成交，楼面价1670元/㎡，溢价率7.07%。该地块位于淮阴区园二路东侧、园一路南侧。出让面积48344㎡，起始价9050万元，竞买保证金4530万元，建筑密度≤35%，绿地率≥40%。

淮安市淮安区城投置业有限公司（淮安水利控股集团）以底价30160万元摘得淮自然（安）挂2020第13号地块。

资料显示，该地块位于淮安区南环路北侧、 规划四路西侧。出让面积88150㎡，起始价30160万元，竞买保证金15080万元，建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。

出让文件显示，受让人须在土地摘牌后6个月内动工建设，并在土地摘牌后30个月内向淮安市淮安区人民政府交付经综合验收合格的房屋及相关配套。

该地块建成后，全部由淮安区人民政府委托淮安区城市资产管理服务中心按照单价4860元/㎡进行回购，用于该地块拆迁安置，受让人不得自行销售。

江苏水利房地产开发有限公司（水利控股集团）以112860万元竞得淮自然(浦)挂2020第1号、淮自然(浦)挂2020第2号、淮自然(阴)挂2020第3号地块。

经过64轮竞价，淮自然(浦)挂2020第1号以31890万元成交，楼面价3081元/㎡，溢价率24.62%。该地块位于清江浦区勤政路西侧、光辉路南侧。出让面积41407㎡，起始价25590万元，竞买保证金12800万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

经过69轮竞价，淮自然(浦)挂2020第2号以50710万元成交，楼面价2858元/㎡，溢价率15.49%。该地块位于清江浦区勤政路东侧、光辉路南侧。出让面积70968㎡，起始价43910万元，竞买保证金21960万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

经过61轮竞价，淮自然(阴)挂2020第3号以30260万元成交，楼面价3066元/㎡，溢价率112.2%。该地块位于淮阴区正光路东侧、九江路南侧。出让面积39474㎡，起始价14260万元，竞买保证金7130万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

出让文件显示，该地块安置房回购住宅面积4.016万平方米,回购价格为5200元/平方米。主要用于正光路东地块等周边地块安置使用。受让人不得自行销售。

受让人须在摘牌土地签订出让合同后40个月内（受不可抗力或非受让人原因影响除外）交付经综合验收合格的房屋及相关配套。如不能按期交房，受让人须承担30元/平方米/月的超期拆迁安置过渡费。