上市物企规模扩张多业态互补，非住宅物业成最佳赛道

  乐居财经讯 5月26日，由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展，中物研协具体实施的《2020物业服务企业上市公司测评报告》在上海正式发布。

  本次测评中心对上市物业服务企业进行了客观、公正、专业和科学的测评研究，形成了2020物业服务企业上市公司测评研究报告。从测评结论来看，上市物企在持续扩大管理规模的同时，亦大力拓展物业服务类型的多元类型，完善在管项目组合的多样化。

  规模扩张多业态互补，非住宅物业成最佳赛道

  上市物企多上市物企亦逐渐从住宅物业领域向写字楼、商业、工业园区、医院、学校、公建等非住宅领域延伸，住宅和多种非住宅细分领域相互协调，物企管理业态和范围进一步扩大，服务领域得以延展。

  例如，碧桂园服务的“城市共生计划”、 “三供一业”业务，以及收购港联不动产服务、嘉凯城物业，布局商写、酒店、产业园及公建业态；保利物业首次进入军产物管领域；时代邻里业务拓展到市政环卫服务领域；佳兆业美好收购江苏恒源物业，布局政府、医院物业。此外，雅生活服务，中海物业，永升生活服务，招商积余，彩生活、银城生活服务等物业服务企业也均加大在非住宅物业领域的布局。

表为：上市物企业态布局主要动态数据来源：企业年报，CRIC，中国房地产测评中心，中物研协

  持续开展多元化服务，引领行业服务提质扩容

  以坚守基础物业管理服务的高品质服务为基础，以工程、设备等细分创新领域作为补充，加大具有较盈利能力的社区增值服务和非业主增值服务业务的开展，物业服务企业将有望实现多业务协同发展，不断扩充物业管理是深度和广度。

图为：物业服务企业业务开展情况

文章来源:乐居财经