上坤地产CEO朱静蝉联博鳌“2020年度影响力地产人物”

  8月11日，中国房地产界影响力大，参与度广，权威性高的专业论坛——“2020年博鳌房地产论坛”于海南盛大启幕。

（颁奖仪式现场）

  上坤地产创始人兼CEO朱静，在此次盛典上蝉联中国地产风尚大奖“2020中国年度影响力地产人物”，彰显了行业对她的高度认可。

（上坤地产创始人兼CEO朱静 获“2020中国年度影响力地产人物”）

  作为一名地产界的年轻企业家，朱静表示，凭借专业能力打造真正的好产品,并获得市场回报,成就一家高效、可以长久生存的企业,这是她创业的初衷与理想。

  众望所归，行业影响力人物名副其实

  作为地产界晚到的创业者，朱静带领上坤地产从0到1，十年间，从1919创业园区做起，到成为上海三十强，再到跻身中国房企销售百强，完成了企业实力的稳步提升和良好品牌信誉的建立，成为成长性房企发展的典范。

（上坤地产创始人兼CEO朱静）

  在她的引领下，上坤地产自2010年一路披荆斩棘，从上海本地房企逐步扩大到长三角地区，一步步发展成为全国性房地产企业。

  2016年，上坤地产以黑马姿态跃升上海房企30强，同年进军江苏市场，并随后开始向整个长三角扩张；2017年，上坤地产再度扩张到安徽、浙江、广东等省份的重点城市，全国化布局初现；2018年，随着上坤地产继续进入到河南和湖北，公司逐步确立了“长三角经济区+中部核心经济区+粤港澳大湾区”的战略布局。时至今日，上坤已进入上海、浙江、江苏、湖北、安徽、广东、河南七大核心区域。

  从行业排名看，上坤近年来也不断获得提升。在中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2020中国房地产开发企业100强》中，上坤综合实力排名第79位，较2019年的89位上升10位。 

  荣耀的背后是业绩的飞速增长。从上坤地产公开财务数据看，2017年、2018年和2019年，上坤地产的营收不断攀升，三年复合增长率达150%，可谓马不停蹄；销售方面，上坤地产连续几年稳居销售百强，在成长性房企中起到了较好的示范作用。

  以人为本，构建洞察人性的好产品

  女性视角下，朱静对于产品的苛求十年未变。根据不同消费群体的需求，上坤打造出了四大宜居产品系列：四季系、樾山/半岛系、云系，S+系，为不同维度的消费者提供优质的住房体验，且融入更多的元素和内涵, 将居住社区添加人文艺术元素，丰富社区的生活体验。

  朱静认为，真正的好房子是可以洞察人性的，而上坤存在的价值便是“满足客户对家与美好生活的想象”。 

（朱静与设计师团队）

  为此，上坤专注于住宅设计，通过专业的产品标准体系和研发能力，从项目选址、生活环境、设计品质、居家体验等多个维度，在价值各异的产品系中打造精品；同时，为满足更多种家庭结构的居住空间，探寻宜居本源，上坤充分考虑到了成长型家庭的变化需求，为生活提前预留空间尺度，满足居者的每一次进阶。

  在为客户提供更好的生活层面，上坤将房企的跨界做到了极致，力求通过品牌跨界赋予产品更具人文色彩的气息，打造人文美学社区。例如，上坤与大隐书局战略签约，为客户带来极致的生活沉浸式体验；携手知名美育品牌变奏区，发布美育品牌“上坤•上美”，重新定义社区构建方式。

  此外，上坤在产品系列不断追求精致的品质与创新。目前，上坤的产品系中围绕设计、景观、配套、绿化等细分不同档次。由此，上坤的第三方客户满意度调查逐年上升，于2019年达到82.6分，远超行业平均值75分。

  高瞻远瞩，精心布局引领未来

  企业发展离不开掌舵者的高瞻远瞩，上坤地产取得如此好成绩，得益于朱静战略判断的前瞻性和对市场需求的精准定位。2015年，朱静预估地产市场将有一段上升空间，加之其对于佘山市场需求的深入了解，于是斥资33亿收购上海佘山一个60万平米的超级大盘。那次收购只用了短短15天，却带来了近200亿的货值，这个当时看起来大胆的决定终得回报。

  现今，朱静又计划在未来五年内奠定其广东分布在珠三角的标杆地位，实施核心商业项目。在上坤内部，珠三角区域被视为公司未来重点之一，其中广东区域，是进入大湾区的突破点。目前，上坤在东莞、佛山布局4个项目。

  与其他对地产行业持消极态度的房企领跑者的观点不同，朱静始终认为地产行业的未来依然有大容量，十万亿级的市场大有所为，可持续发展10至15年时间。

  朱静秉持 “长期主义”。主张首先做好现有的项目，并且做好长期备战的准备，才能与未来都市共同成长。因此，她前瞻性地制定“五年战略规划”，现今进入到第三个五年，一步步稳扎稳打，坚持长周期平稳提升的能力。

  地产行业对于朱静带领的上坤地产给予了的高度的企盼，这不仅预示着在她的领导力下上坤未来发展潜能，更希望看到上坤给行业带来新的思考和变化。

文章来源:乐居财经