三湘印象地产业务稳健有序发展，推进燕郊存量项目开发

  4月29日，三湘印象（000863.SZ）发布2022年第一季度业绩。期内，公司实现营业收入1.45亿元。

  三湘印象于2016年转型“文化+地产”双平台驱动。2021年，三湘印象的房地产业务实现总销售收入28.16亿元；文化演艺营收6422.38万元。

  2021年三湘印象在文化业务方面实现强力修复，在接待观众人次、演出场次、总票房均取得两位数增长。地产板块则在项目建设、销售和存量资产去化、物业出租等方面均取得成果，其中房屋租赁、建筑施工等业务在总营收的占比均提升至1%以上。此外，三湘印象负债结构进一步优化，2018年－2021年，三湘印象的总负债分别为74.68亿元、71.27亿元、49.87亿元以及28.58亿元，连续四年实现下降，且“三道红线”指标均处于绿档，实现了各业务的稳健有序发展。

  2021年，三湘印象地产板块主要销售项目包括河北燕郊三湘森林海尚城、上海三湘印象名邸、上海三湘海尚云邸、杭州海尚观邸等。其中三湘森林海尚城项目为2021年燕郊最热销的楼盘之一，该项目期内取得了15号地3号楼、16号地全部8幢楼的预售许可证。据克而瑞数据，项目成交金额及成交面积均进入廊坊市区及三河板块2021年销量TOP10。

  除了住宅项目，三湘印象商业地产也取得突破性进展。其与湖南广播电视台、湖南电广传媒股份有限公司、湖南发展资产管理集团有限公司联合开发的上海芒果广场已完成竣工验收，进入项目全球招商阶段。

  根据年报，三湘印象目前土地储备主要为河北燕郊三湘森林海尚城17号地块和19号地块，总占地面积14.07万平方米，总建筑面积41.48万平方米。三湘印象表示，将继续有序、稳妥推进现有燕郊存量土地资源和项目开发，并以土地（项目）储备增加为突破，加强新项目拓展工作。

文章来源:乐居财经