首批开盘认购8.8亿元，保利颐璟和煦二批再推168套住宅

乐居财经 王敏 近日，据克而瑞，保利·颐璟和煦获取第二张预售许可证，本次批准销售套数共计168套，开发企业为A股上市公司保利发展（600048.SH）旗下北京保顺善筑置业有限公司。

第二批推案推出0601地块1#住宅、0601地块2#住宅楼168套房源，为小高层产品，共推案面积21948.34平方米，主力房型为三房、四房。隶属销证京房售证字（2024）48号，发证日期为2024年6月5日。

颐璟和煦项目占地面积约6.48万㎡，建筑面积约10.37万㎡，分为南北两个地块，容积率分别是1.2和1.7。项目共计15栋住宅，打造6-11层的洋房产品，总户数746户。

4月24日，颐璟和煦首批578套房源开盘，当日认购172套，总计8.8亿。

克而瑞数据显示，颐璟和煦一期第一批推案推出1-11#楼，为多层、小高层产品，共推案面积80580.94平方米，主力房型为三房、四房。隶属销证京房售证字（2024）36号，发证日期为2024年4月15日。

颐璟和煦位于北京市顺义区马坡镇，项目西侧为马坡新城城市森林公园，东侧则是潮白河。该项目是保利发展在顺义单独操盘的首个项目，于去年12月28日以底价19.9亿元摘得，成交楼面价为1.93万元/平方米，官方指导价4.3万元／平米。

拿地之后仅18天时间，保利便迅速公示了建筑方案，并将项目命名为“颐璟和煦”。

据查，颐璟和煦项目公司北京保顺善筑置业有限公司成立的第二天，6条招投标信息发出，有招采监理公司的，有施工一标段、二标段的，后来还有施工三标段、四标段；

1月15日，保利善筑拿到了北京住建委颁发的房地产开发企业二级资质证书；1月26日，拿到了建筑工程规划许可证。

天眼查显示，四川利达建设工程有限公司中标了全部三个标段的工程施工业务：一标段0.15亿元、二标段3.58亿元、三标段0.86亿元和四标段0.9亿元。

而四川利达建设工程有限公司成立于1989年12月，为中国保利集团成员，注册资本1亿元，法定代表人为谢华，目前由保利发展全资子公司富利建设集团有限公司持有70%，剩余30%股份由成都济秭蜀工程管理有限公司持有。

保利发展最新销售数据显示，2024年5月份，保利发展实现签约面积194.30万平方米，与去年同期相比，降幅达到26.02%。签约金额方面，5月份实现353.14亿元，同比减少13.53%。

今年前5个月，保利发展累计实现签约面积747.83万平方米，相较于去年同期减少34.99%。签约金额方面，公司前5月累计实现1313.22亿元，同比减少33.23%。

保利发展2023年实现营业收入3471亿，同比增长23.51%增速位居龙头房企第一，是过去卓越的销售业绩在财务报表上的兑现。

此外，保利发展2023年拓展总地价1632亿元，同比持平；权益地价1359亿，同比提升26%，保持一定规模。