保利世博天悦172套拿证，3000万级豪宅单月成交26套

乐居财经 徐迪 8月7日，网上房地产显示，上海保利·世博天悦（玖丽璟庭）取得两张预售许可证，合计172套房源，建面190㎡-252㎡三到五房户型，均价16.8万/㎡。

保利·世博天悦于今年4月份开盘，首批推出291套房，销售价格在11.5万-26.3万元/㎡区间。截至8月8日已售174套，去化约六成。

项目为纯改善产品，豪宅属性明确。据CRIC，7月份上海成交金额最高的十大楼盘中，保利·世博天悦以8.1亿元的成绩位列第八，单月成交26套，是TOP10中成交套数最少的楼盘，但单套价格却是最高的，26套房源平均总价达到3114.75万元/套。

该项目位于浦东世博村B地块，地上建筑面积16.73万㎡，总建筑面积（包括地上车库）超20万㎡。从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置8栋高层，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博滨江板块目前还没有代表性的豪宅项目，保利世博天悦所在的南码头区域无新房在售，在售二手房基本为20年左右的老公房，个别房龄15年左右的项目售价约7万/㎡起。

保利世博天悦开发主体为上海华辕实业有限公司，成产于2016年，注册资本6000万元，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展（600048.SH）分别持股50%。

2024上半年，保利发展实现签约面积共计954.25万平方米，同比减少31.01%；签约金额累计达到1733.36亿元，同比减少26.81%。

2024年前7月，保利发展上海项目权益销售金额累计99.71亿元，位列上海房企业绩榜第四名。