天津2025年土地市场首挂，6宗宅地、起始总价近29亿元

乐居财经 王敏 1月26日，天津土地市场迎来2025年开年第一挂。

据天津市规划和自然资源局官网，上架的6宗宅地，4宗主城区（和平、河东、红桥），2宗环城（西青、津南）。累计总建面约24万方，起始总价约29亿。

其中，和平区核心地段的宅地尤为引人注目，预计将引发一场激烈的抢地大战。其他地块分布在红桥西于庄、河东汪庄子、河东工大2号地、西青大寺、津南咸水沽等地，均具有较高的开发价值。这些地块预计将于2月26日集体摘牌。

此次挂牌的地块中，和平区津和山（挂）2025-05号地块位于和平区山东路与哈密道交口，出让土地面积为4007.4平方米，挂牌起始价为2.72亿元，折合起始楼面价约39926元/平方米。地块容积率为1.7，适合打造成洋房产品，在和平区实属难得。

红桥区津红子（挂）2025-01号地块位于红桥区子牙河北路北侧，出让土地面积8660.5平方米，挂牌起始价2.27亿元，折合起始楼面价约12481元/平方米。容积率2.1，可打造成洋房、小高层产品。

河东区津东成（挂）2025-04号，即河东区工业大学2号地。该地块之前出现在2025年预招商名单中。该地块土地面积33739.9平方米，挂牌起始价为7.1亿元，折合起始楼面价约16188元/㎡。容积率1.3，有可能出现叠拼产品。

津东昆（挂）2025-03号即河东富民路（汪庄子）地块。该地块位于河东区昆仑路与富民路交口，四至范围为东至昆仑路，南至富民路，西至丰民路，北至国康道。地块出让土地面积37182平方米，容积率2.73，挂牌起始价11.71亿元，折合起始楼面价约11555元/㎡。

西青区津西青（挂）2025-01号即大寺镇（周庄子）地块。位于西青区大寺镇梨双路南侧，其四至范围为：东至现状空地，南至民富道，西至兴华四支北路，北至梨双路。地块出让土地面积27653.6平方米，挂牌起始价4.07亿元。折合起始楼面价约9495元/㎡。容积率1.55，可以打造成纯洋房社区。

津南区津南（挂）2025-01号，该地块位于津南区咸水沽镇，其四至范围为：东至规划小学用地，南至卫津河西路，西至润沽道，北至国运路。地块出让土地面积20080.4平米，挂牌起始价1.3254亿元，折合起始楼面价约5500元/㎡。容积率1.2，可以做出叠拼产品。