建发海宸项目开发公司——上海新闳湾企发大股东变更为厦门益悦置业

上海进深 张林霞 建发海宸项目开发公司上海新闳湾企业发展有限公司法定代表人从许奕菁变更为于雷。

该公司股东从上海城市更新建设发展有限公司变更为厦门益悦置业有限公司。

上海新闳湾企业发展有限公司成立于2025-01-06，法定代表人为于雷，注册资本为1000万元，经营范围包含：企业管理；物业管理；市政设施管理；工程管理服务等。

转让方，上海城市更新建设发展有限公司成立于2018-10-25，法定代表人为徐尧，注册资本为100亿元，经营范围包含：旧区改造，自有房屋租赁，房地产开发经营等。公司由上海地产（集团）有限公司持股100%，上海地产（集团）有限公司由上海市国有资产监督管理委员会持股100%。

接盘方，厦门益悦置业有限公司成立于2015-05-18，法定代表人为林伟国，注册资本为20亿元，经营范围包含：房地产开发经营；自有房地产经营活动等。公司由厦门利柏商务服务有限公司持股100%，厦门利柏商务服务有限公司由利百控股有限公司持股100%。

2025年6月，建发房产竞得上海市杨浦区新江湾社区G1-06地块，即如今的建发海宸。项目展厅已对外开放，规划推出小高层、洋房及叠加产品，预计9月首批入市。

建发海宸地处新江湾核心区域，西临江湾城路，南接殷高东路，北邻在建的交大附中杨浦实验学校，东侧为水系，地理条件优越。项目总占地约10.29万方，容积率仅1.55，紧邻湿地公园，堪称江湾芯部的低密大盘。

对于钟情自然宜居环境的购房者来说，建发海宸的面市无疑是一大利好——在土地稀缺的上海，能同时拥有“湿地公园+主城副中心+名校资源+低密规划”等全方位优质配套的项目、。

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