葛洲坝地产业务2024年收入超180亿元，无新增拿地

乐居财经 赵盼盼 据联合资信评估股份有限公司发布的中国葛洲坝集团有限公司（以下简称“葛洲坝”）2025年跟踪评级报告显示，2024年葛洲坝实现营业总收入1284.04亿元，利润总额为65.92亿元。

其中，投资运营板块收入222.46亿元，同比增长25.63%，该板块收入主要来自房地产开发业务。

报告提到，受政策调控、市场行情及项目交付进度等综合影响，葛洲坝房地产开发业务板块收入波动较大。2024年，其房地产开发业务收入为180.35亿元，同比增长37.93%。

拿地方面，葛洲坝房地产业务创新拿地模式，项目开发实现一二级联动、棚改领域的突破，并逐步向城市更新及综合运营方向转型，拓展区域包括宁波、西安、武汉、济南、成都等，拿地成本降低，在当前房地产行业深度调整的背景下仍具备一定盈利空间。2022年和2023年，公司取得的主要地块楼面均价分别为9750.33元/平方米和8620.16元/平方米，2024年，公司无新增拿地。

销售方面，2024年，葛洲坝签约销售面积同比增加，但销售金额和销售均价有所下降。截至2025年3月底，公司期末已开盘可售面积103.87万平方米，延续增长趋势。

开发方面，2024年，葛洲坝新开工面积有所下降，竣工建筑面积降幅较大。截至2024年底，公司在建项目权益施工面积278.92万平方米，较上年有所下降但仍保持在较高水平，同期末，公司主要在建和拟建房地产项目主要分布于一线城市和二线核心城市，计划投资1192.42亿元，已投资768.76亿元，待投资423.66亿元，面临一定资金支出压力。

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