建鑫鹅潭名郡前期物业招标，拿地两年多未开盘

粤进深 严明会 近日，广州市物业管理行业协会官网挂出建鑫鹅潭名郡前期物业管理服务招标公告，招标人为广州建鑫嵘承房地产开发有限公司。

另根据7月29日，广州市发展和改革委员会发布的关于建鑫鹅潭名郡住宅前期物业服务收费标准的批复，小区住宅前期物业服务收费最高限价（不含水电费公摊）为每月每平方米3.82元，超出一级收费标准（2.8元/平方米/月）。

建鑫鹅潭名郡，位于荔湾区桥梓大街，项目可建用地面积为28864㎡，其中住宅建筑面积为89811㎡，整体绿地率35%。全区配置283.7㎡的物业管理用房，提供约1119个地下停车位。

2023年4月，广东建工控股联合体以215903.6万元底价拿下荔湾区桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万元/平方米。后打造成“建鑫·鹅潭名郡”，户型为建面约88、105和125平方米，新规设计。

整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，为25-32层，共规划890户；右侧是5栋安置房（含1栋公租房），配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

6栋商品房呈围合式布局，中间是小区园林，靠近桥梓大街一侧的楼栋规划有底商，可满足基本生活需求。

项目开发主体为广州建鑫嵘承房地产开发有限公司（以下简称“广州建鑫”），成立于2023年4月24日，注册资本22亿元，经营范围含物业管理、以自有资金从事投资活动、房地产开发经营等。该公司董事长为曾庆志、经理为黄耀源。

股权穿透，广州建鑫由广东建鑫投融资住房租赁有限公司（以下简称“广东建鑫”）、广州市谷龙房地产开发有限公司分别持股70%、30%。

其中，广东建鑫成立于2014年，为广东省建筑工程集团控股有限公司（简称：广东建工控股）全资子公司。