龙华梅林关网红盘返场，中建鹏宸云筑加推104-120㎡纯四房产品

粤进深 赵盼盼 9月29日，据深圳市住建局，龙华梅林关“网红盘”中建鹏宸云筑9栋拿证预售证，加推154套房源，户型为建面约104-120㎡纯四房产品。

备案均价6.14万元/㎡，备案总价581-1254万元，开盘享受9折优惠。其中104㎡户型折后总价约523-611万元，120㎡户型折后总价约600-687万元。

户型图如下：

作为深圳首个新规住宅，中建鹏宸云筑凭借性价比好、使用率高等优势，自首开以来实现了不错的销售成绩。

项目于2024年12月首次开盘，首推东区的3栋和5栋，共368套房，户型面积为建面约81-91-105-124㎡三至四房，开盘3.5个小时全部售罄。

今年3月底，加推154套楼王户型，户型面积段为建面约104-121-148㎡，开盘1小时去化95%。5月1日，又加推1栋，近1.5小时狂揽约13亿，开盘当天去化率高达92%。

6月7日，中建鹏宸云筑加推东区收官楼栋2栋，户型为建面约81-126㎡三至四房，共有461批客户入围，冻资比例约1：1.9。据官方披露，开盘当日去化九成，东区半年内狂揽超52亿元销售额。

8月31日，中建鹏宸云筑西区住宅登场，首推的8栋开盘选房，2小时揽金8.2亿，去化约8成。

项目位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，由中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区建设发展集团有限公司共同开发。

其所在地块，龙华A808-0025号地块于2024年2月29日成功出让，地块成交价51.79亿元，折合楼面价23914元/㎡。

地块建筑面积达到216570㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，没有任何回迁房、公租房等，居住比较纯粹。