203-630㎡！保利临江大道项目案名“保利玥玺湾”，清一色大户型

粤进深 赵盼盼 备受关注的保利临江大道项目推广名流出，叫“保利玥玺湾”。

7月份的时候，已经出了备案名：“瞰江花园”。

该项目产品为清一色大户型，最小203㎡，最大630㎡，面积跨度较大。

项目位置绝佳，位于金融城，南向无遮挡户户望江，是广州首个阳台占比可达30%的项目。

使用率最高可达130%。

根据规划，项目共有6栋楼，共计500余套住宅。

布局上，项目采用了错位排布设计，以最大化拓宽江景视野。

每栋住宅楼之间均通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。此外，还配建了大量底商，可满足业主日常生活所需。

价格还未流出，据传在13-20万/㎡之间，具体以开盘为准。

项目所在地块，是2024年9月29日保利以约117.5亿元、楼面价约6.7万/㎡拿下的天河南方面粉厂地块，溢价率33%，当时刷新了广州楼面价TOP2。

今年2月8日，广东保利还发布过关于保利临江大道项目宣传信息的相关声明。

声明称，感谢大家对保利临江大道项目的高度关注，近期在部分网络平台上出现了众多关于保利临江大道项目的不实报道和小道消息，目前项目暂未正式入市，希望大家不信谣、不传谣，谨防诈骗。

更早之前的1月13日，广东保利也发布过关于保利临江大道项目等宣传信息的相关声明，称目前项目暂未正式入市。

足以看出项目的关注度有多高。

保利临江大道项目开发主体广州保鸿置业有限公司成立于2024-10-14，法定代表人、董事长、经理为刘实，注册资本为1000万元，经营范围包含：房地产咨询、房地产经纪、物业管理、房地产开发经营等。

该公司由广东保利城市发展有限公司100%持股。