嘉里华庭二期启动改造，大户型为主且全部朝南

上海进深 张林霞 近日，长宁区规划和自然资源局公示嘉里华庭二期楼宇更新工程建筑方案设计图。

工程内容包括小区道路绿化改道、建筑外立面修缮、地下室改造，以及T1、T3楼栋内部改道。

该项目位于上海静安区华山路1038弄嘉里华庭二期，预计2026年改造完成并投入市场。

嘉里华庭二期1#、3#楼由开发商嘉里集团自持，此前用作酒店式服务公寓运营。

2025年初，项目传出1#、3#公寓已全部清租，后续将对外销售以回笼资金。

二期建于2006年，由三幢35层高楼公寓组成，共278户。

户型以大户型为主，全部为南向户型。

二期共两排，1、3号楼开发商持有：238平和341平4+1房，顶层复式580平，统一作为酒店式公寓对外出租。

2号楼小业主持有共62套，总高35层，一梯一户独立进出，一层两户。

3号楼户型包含建面约134㎡两房、建面约184㎡三房、建面约200㎡三房。

1号楼户型包含建面约237㎡四房、建面约341㎡四房。

嘉里华庭二期南侧为上海老核心区域，该区域现为历史风貌保护区，涵盖湖南路、兴国路、武康路、复兴路所在地块。

作为上海唯一限高区域，此处未出现过超过10层的楼盘。

小区容积率为5.0，绿化率53%，采用人车分流设计，配套法式园林景观。

二期内建有约4000平方米会所，仅向业主开放。

项目所处的镇宁路板块，被静安寺、徐家汇、淮海路、中山公园四个市级商圈环绕。

其中，静安寺、淮海路、徐家汇为上海前三的顶级商圈，驾车可便捷抵达嘉里中心、芮欧、环贸iapm、港汇恒隆等上海顶级商场。

项目周边1公里范围内，分布有华山医院、华东医院、海军第905医院等医疗配套，稍远区域还有耳鼻喉医院、肿瘤医院、中山医院等医疗资源。

教育配套方面，包含江苏路五小、延安初中、市三女中等学校。

据链家网数据，目前嘉里华庭有20余套房源挂牌，挂牌均价为16.19万元/平方米。