年终顶豪决战一线海景！信悦湾启幕：中信城开、佳兆业合力的绝版核心资产

《星岛》见习记者 钟凯 深圳报道

近期，深圳顶豪市场迎来现象级热销，华润置地与中海联合打造的深圳湾澐玺开盘即揽金约130亿元，刷新年内全国新房开盘成交纪录。这不仅印证了核心区顶豪的强劲市场号召力，更正式拉开了2025年末深圳顶豪“神仙打架”的序幕。

据了解，接下来包括中信城开信悦湾、招商后海玺家园、GCC联泰超总湾都计划于12月密集入市，一场关乎核心资产价值的巅峰对决已全面拉响。

其中，位于深圳蛇口东角头的中信城开信悦湾，已于12月15日开放展厅暨大师样板空间，凭借“深圳湾最后一块一线海景住宅用地”的稀缺禀赋及中信城开豪宅专家的产品修为，早已被业内视作本轮顶豪混战中最具竞争力的种子选手。

豪宅市场需求旺盛，稀缺资源+优质产品力成胜负手

目前，高净值人群对核心豪宅的追捧热度正持续攀升，从全国市场到深圳本地，核心豪宅资产的价值共识已愈发清晰。

据CRIC监测数据，2025年上半年，全国总价1000-3000万元的新房豪宅成交套数高达19561套，同比增长25%；总价5000万元以上新房豪宅成交621套，同比则增长51%；而由于2024年基数较高，3000-5000万元新房豪宅成交同比、环比下跌3成左右。

聚焦到深圳，10月份，华侨城纯水岸一套独栋别墅以3.65亿元法拍成交，单价约达57万元/平方米，创下全国法拍房单价纪录；深圳贝壳研究院发布数据显示，11月深圳二手房签约量同比增长约17%，其中1500万元以上二手豪宅成交占比提升至2.3%，较10月份扩大0.6个点，预计后续高端住宅市场成交仍将保持稳健态势。

12月16日，深圳市房地产中介协会研究总监徐枫对《星岛》表示，深圳豪宅市场的需求逻辑在于，一方面，深耕豪宅市场的开发商所积累深厚品牌底蕴与产品打造能力，让优质豪宅产品更容易获得青睐；另一方面，深圳科技创新产业的持续发力催生了一批产业新贵，强劲的购买力为高端市场提供了坚实基础。而年底入市的一批深圳豪宅项目，从区位而言已属于全市最优地段，恰好能精准匹配这些高净值客户需求。

在核心资产愈发稀缺的市场语境下，唯有兼具顶级稀缺资源和顶尖产品力的项目，才能成为高净值人群的终极置业之选。而中信城开信悦湾，正是“好房子+一线稀缺景观+豪宅专家”三大核心优势的绝版融合。

作为深耕深圳的豪宅专家，中信城开凭借多年高端产品打造经验，精准把握高净值人群居住需求，以严苛标准雕琢“好房子”的每一处细节，从空间规划到品质营造，皆彰显高端居住质感。更难得的是，中信城开信悦湾占据蛇口东角头一线滨海稀缺地段，坐拥不可复制的海景资源，这份自然景观的稀缺性，在核心区宅地日益枯竭的当下更显珍贵。

当豪宅专家的产品修为、一线稀缺的景观禀赋与精益求精的“好房子”标准三者叠加，中信城开信悦湾不仅完美契合当前顶豪市场的核心需求，更以绝版姿态，成为年末顶豪混战中极具辨识度与竞争力的标杆之作。

优质资产盘活典范，央企民企协同赋能价值回归

如果说核心地段与产品力，是中信城开信悦湾立足顶豪市场的根基，那么其背后的战略定位与央企、民企联袂基因，则赋予了项目更深厚的价值底蕴与行业意义。

作为中信城开“信悦系”鼎序作品开山之作，信悦湾并非单一的高端住宅项目，而是中信城开与佳兆业集团基于战略共识联袂打造的标杆项目，承载着双方深耕深圳核心市场、重塑高端产品价值的共同愿景。

对于中信城开而言，“信悦系”的推出是其高端产品矩阵的重要升级，信悦湾也被寄予了重新定义高端人居标准的使命。依托央企在资金、资源整合与风险管控上的天然优势，中信城开为项目注入了稳健的开发基因，从规划设计到落地执行，全程以顶级标准把控品质，旨在通过这一鼎序作品，进一步夯实其在深圳豪宅市场的专家地位。

佳兆业集团的深度参与，则为项目带来深耕深圳多年的本土市场经验，与成熟的高端项目运营能力，双方形成优势互补、资源协同格局。更关键的是，作为佳兆业集团关键的资产“压舱石”，中信城开信悦湾对企业发展具有里程碑意义。

在房地产行业深度调整、部分民营房企面临流动性压力的背景下，优质资产的盘活与价值释放，成为企业突围的重要抓手。信悦湾作为佳兆业集团资产包中的核心标的，其成功入市将为企业带来显著的现金流支撑。同时，项目的高品质呈现与价值回归，更向市场充分展示了佳兆业卓越的资产运营能力与重回高端赛道的坚定实力。

长远来看，中信城开信悦湾的成功实践，为民营房企困境突围提供了极具借鉴意义的路径。这种模式不仅帮助企业优化了资产结构、化解了流动性风险，更彰显了企业在防范化解重大风险中的创新担当，为房地产行业的平稳健康发展注入了积极动能。

来源：星岛环球网