华联峦山府，园景楼王来了

文/深圳进深 李奕和

宝安西乡，华联峦山府（备案名：御品峦山雅苑）加推。

深圳住建局最新信息，项目二单元取得一张预售证。

获批预售套数91套，面积10193.3m²。

面积段为96、120、161㎡的产品。

备案单价5.55万/㎡-7.71万/㎡，均价6.4万/㎡。

总价531-1245万。

该项目位于深圳市宝安区西乡街道航城大道2号。

因处于12号线西乡桃源站旁、属于地铁口物业。

加上周边居住氛围较为浓厚，市场关注度颇高。

去年10月11日，项目首次拿证入市。

首推一单元、六单元，面积94、96、117、120、162㎡的产品。

备案单价5.5-8.2万/㎡，均价6.61万/㎡。

当时入市218套。

至今半年过去，已签/已备案100套，去化率约46%。

并不算特别好。

整个华联峦山府，建设用地面积2.19万平方米；

计容积率建筑面积9.19万平方米，总建筑面积12.42万平方米。

规划住宅户数504户，居住人数1613人。

共规划七栋楼，其中1栋一、二、四、五、六单元共五栋楼为住宅。

楼高为28层至38层。主打一层四户产品。

这次加推的二单元，是唯一一栋南向看小区园林的单位。

位置上，比首推更靠近路边的一单元、六单元，要安静一些。

能否获得更好的去化，有待观察。

这个项目，由华联控股、恒裕集团联手打造。

开发主体为深圳市景恒泰房地产开发有限公司。

该公司法定代表人、经理为龚泽民。

华联峦山府曾历时多年推进、经历多年停工，过程颇为曲折。

其最早在2006年已经启动。

当时的权利主体是深圳市泰新利物业管理有限公司。

后来更名为深圳市景恒泰房地产开发有限公司。

2014年8月，项目终于动工，开始进行基坑工程建设。

但2016年基本完成基础工程后，由于合作多方存在合同纠纷矛盾，项目停工。

2023年12月，华联控股以自有资金8.35亿元，竞拍取得景恒泰公司100%股权。

2024年3月，景恒泰公司与关联方恒裕集团签署相关协议。

当年10月开工，重新推进。