星缦和润加推52套小高层 均价约22942元/㎡
乐居财经 
近日，杭铁越秀·星缦和润城加推52套小高层，22942元/㎡（含精装标准3000元/㎡），房源面积89-125㎡，摇号登记时间4月26日-4月28日。
据克而瑞好房评测，星缦和润是一款聚焦刚需首置客群、以低密与实用为核心卖点的复合型大盘。其最大价值在于通过超低容积率、高得房率与自建公园商业教育配套，构建出区域罕见的宜居闭环，适合注重居住密度、家庭功能与长期兑现潜力的购房者。
项目位于临平区星桥板块，由越秀地产与杭州地铁联合开发，项目优势明显：
1.低密宜居：容积率仅1.06，小区以洋房、小高层、合院为主，无高层压抑感，居住舒适度较高。
2.配套先行：约4.5万㎡的“风之谷”公园已实景呈现，包含草坪、运动场、儿童游乐区等，业主可日常使用；已签约树兰教育集团，建设九年一贯制学校（小学部分预计2026年9月开学），教育配套确定性较强；社区内设有文体中心，配备6片网球场（含红土场）、篮球场、羽毛球场等运动设施，由专业机构运营。
3.性价比高：这次加推的是高层，总价191万起步，相对可控，而且已经是准现房状态，基本上买了很快就能入住。
不过，项目也有不足之处：步行至地铁站约1.3-1.5公里，若完全依赖地铁通勤，便利性稍逊。
综合来看，项目适合预算有限的刚需首套购房者，追求低密居住环境和基本生活配套，或者丁桥、临平一带的地缘客户，习惯当地生活圈。
克而瑞评测依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。财经号声明： 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写，观点仅代表作者本人，不代表中金在线立场。仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给自媒体作者，避免造成金钱损失，风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题，请联系本站。
