新世界188號首开告捷， 90万㎡港资综合体样本激活深圳东部

4月29日，深圳龙岗迎来年内楼市高光时刻，港资巨头新世界中国落子深圳的首个城市更新项目——新世界188號首发住宅“瑧悦”正式开盘，当日劲销159套，去化率超五成，迅速“刷屏”深圳东部，成为近期改善市场的一大热势。

作为深圳东部规模领先、业态最全的产城融合综合体之一，据克而瑞好房点评网显示，项目位于龙岗区园山街道龙岗大道与横坪路交汇处，新世界188號前身为横岗188工业区城市更新单元，2023年由新世界中国完成用地确权。项目除了有回迁房、商品住房，还规划有保障性租赁住房。

项目总建筑面积约90万㎡，涵盖约35万㎡国际住宅社区、约6万㎡步入式商业街区、约22万㎡办公集群及全龄段公共服务设施，以“都会有机互联体”为导向，依托地铁3号线永湖站无缝衔接的空中连廊慢行系统，构建7×24小时全周期国际生活闭环，深度诠释“世界向新·尽兴生活”的核心主张。

首推住宅组团瑧悦共规划1142套品质住宅，绿化率高达40%，首批取证315套，备案均价约3.86万元每平方米，三房折后最低237万元起。户型涵盖建面约76至180平方米的三至五房，在建筑新规框架下实现92%至98%的超高得房率，76平方米即可享三房格局，98平方米实现标准四房配置，覆盖从首次置业到终极改善的全周期人居需求。

精装交付延续港式严苛标准，社区园林以约1.5万㎡的住区生态与约2600㎡主题社交空间，全方位营造全龄化宜居场景。

此次瑧悦逆势热销，不仅是“港式精工+新规产品”的一次成功市场验证，更标志着龙岗大运片区人居品质的再次升级，为深圳东部宜居建设注入了新的活力。

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