总投资18亿！宝信花都地块备案，含高层+别墅

广州进深 赵盼盼 5月22日，宝信地产花都地块通过备案，项目计划总投资180341.96万元。

建设建筑包括住宅约61431㎡，别墅约23846㎡，商业约200㎡，配套（含幼儿园）约5300㎡，地下室约67619㎡。

项目建设单位为广州市智秀房地产开发有限公司，该公司成立于宝信地产拿地前一天，由宝信地产全资持股，公司法人和经理是颜家旺。

5月15日，宝信地产以底价7.54亿元拿下花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块，楼面价8149元/㎡。

此次拿地，也是它时隔一年再次亮相花都土拍市场。

上一次还是在去年6月，当时宝信地产在一周内两次出手，合计斥资超8亿元拿下两块地。

从位置看，该地块位于花都区东边路以西、花都大道以北，地处花都区CBD中轴线板块。

西北侧靠近洪秀全水库，未来部分楼栋高层可望秀全湖，景观视野优越。

地块可建设用地面积68576.01㎡，计容建筑面积92577㎡，容积率仅1.35，主打低密宜居。

交通方面，附近目前无地铁线路，地铁出行不便；

自驾的话，周边有花都大道、许广高速等主干道，交通还算便利。

同时，周边有花都融创茂、骏壹万邦广场等商圈，以及秀全中学、秀全附小、广大附中、广州市花都区第二人民医院、广州花都时代妇产医院等教育和医疗资源，各项配套齐全。

值得一提的是，地块周边出让宅地很少，距离最近的合景保利·香樾四季花园项目地块还是2019年6月成交的，至今已过去7年时间。

彼时，合景泰富以总价15.64亿元竞得花都区平步大道以北、芙蓉大道以西的G08-SL2地块，溢价率6.83%，折合楼面价12581元/㎡。

相比之下，宝信地产这宗地的楼面价比7年前低了4432元/㎡。

目前，地块周边在售项目有合景保利·香樾四季花园、新鸿基御华园，参考均价1.35-1.45万元/㎡。

这两个均为旧规楼盘，而宝信地产地块明确要求按照“好房子”标准建设，优势十分凸显。