港人涌向惠州海景房，惠州房价会涨疯吗？

近年来，经济萧条导致许多人失业或工资下降，对未来经济发展也缺乏信心。此外，人口减少、城镇化饱和和政策收缩等因素也影响到了房地产市场。在这种情况下，越来越少的人愿意在房地产市场投资，因为收益率已经比10年前低得多。但是，近期经济出现了一些复苏迹象，这使得一些港人涌向惠州海景房。那么，惠州的房价是否会上涨呢?

一、港人为什么涌向惠州买房?

香港房价居亚洲之首，因此许多港人过着面积狭小的生活。如果他们没有购买第二套房，孩子长大后可能不得不与父母共同居住，住房环境会变得拥挤不堪。因此，一些港人选择到大湾区城市购置房产，以便日后养老。深圳、广州、惠州和中山的房产都受到广泛关注。最近，大湾区的房价有所下降，许多海景房的售价已经打了折扣。例如，惠州的海景房每平方米的售价现在只需5,000至7,000元左右，仅需30多万便可购买一套60平米的两居室，吸引了众多香港人前往购置。

二、港人工资水平怎么样?

港人的工资水平要比内地高。餐厅服务员的月工资收入在一万二人民币左右，厨师在两万人民币左右，建筑工人在两万四左右。普通公司职员工资在八千-三万人民币左右，医生律师工资在三万-五万人民币左右，而公务员工资在一万六-四万左右。

虽然，香港的工资比内地高，但其住房压力也比内地高很多，香港便宜的房子每平方要5万，昂贵地段的房子可能在20万一平，大多数人一个月的工资都买不到香港房子的一平方面积。所以，港人跑到香港周边城市房，也是合理的，毕竟和香港的房子相比，惠州这类城市的房子真的很便宜。

三、惠州房价还会来一波上涨吗?

很多港人到大湾区城市买房子是为了以后养老，自住算不上投资。但如果此时为了投资买房，那资金恐怕会被套，从现在的经济状况，除了一些有明显上升潜力的地段的房子会涨，大部分地段的房子都会维持一个平稳的价格，甚至还可能轻微下跌。房价能不能上涨，最终还是要看当地的经济发展，短期内看不到惠州房价再上涨一波的空间。

如果你以投资为目的购买房屋，持有了十年之后，却发现房屋价格和十年前相比毫无增长，那么这便被视为投资失败。相反，如果你将这笔投资房产的资金用于其他产品的投资，在十年之后可能会获得更多的回报。此外，房产投资也不适合短期投资，如果你想要短期投资，可以考虑投资现货黄金。现货黄金具有杠杆效应，价格日内波动剧烈，盈利机会更加充足，而且选择大田环球迷你账户，只需30美元就可以进入市场。

港人涌向惠州海景房，惠州房价还会来一波上涨吗?港人到惠州买海景房，可能短期内抬升海景房的价格，但无法持续给惠州房价带来上涨动力。要判断惠州房价未来是否会再次上涨，还是要看国内的经济发展速度，以及惠州当地的经济发展状况。