首页 手机网
入驻财经号 登录 客服 |
首页> 财经> 正文

什么,楼市的春天?在我的梦里吗

财经号APP
股海量化投资股海量化投资 2018-10-16 17:38:07 19773
分享到:

“冬”这个字会让人联想到寒风肆掠、雪花纷飞、全城银装素裹的场景,如果说秋是萧瑟,带了点感伤之情,那么冬就是凛冽,是砭骨寒意掩盖下的绝望。

 

《红楼梦》中写贾宝玉梦游太虚幻境听曲十二首,最后一首《飞鸟各投林》的结尾唱:“好一似食尽鸟投林,落得个白茫茫大地真干净”。这话的意思是为争夺权力斗得死去活来的人们,就似抢地上食物吃的鸟儿,鸟儿把食物吃光后四散飞进林间,只留下一片空荡荡地面。以往声名显赫的权力之家,在夺权斗利的过程中,家族和个人的所有荣华富贵,也会烟消云散,一无所有。

01.jpg
听了这句后,小码脑海里的场景就是“千山鸟飞绝,万径人踪灭。孤舟已冰封,唯留寒江雪”,白茫茫大地如果就指干净那还差点意思,时间必须是冬天,倦鸟在雪地上抢食打斗后缓缓离开,微脏的地面被飘扬的雪花掩埋,很干净,又空寂。

 

像极了现在的楼市。

02.jpg
国庆之后天气就慢慢凉了起来,可顶多也就算个秋天,看看楼市这边,它直接跨过了秋季,开始入冬了。但滴水穿石一日之功小码仔细一看,发现这“冬”,也不是突然而至的,还有些前兆。

 

9月底,在万科秋季例会的现场,布满了印着“活下去”的字幅,看着就让人悲从中来。之后万科对厦门一处楼盘大幅降价促销,让房地产市场轰动。

03.jpg
万科都说着“活下去”的口号了,房地产开发商们就想着生意确实不好做,要不要全面降价试一试;再看国家严控房产的态度和多地大幅下落的房价,那些想买房子的人就想着该趁低价入手了。

 

在新房限价政策的影响下,二手房价格更能反应市场的真实情况。根据贝壳研究院的数据,100城月度挂牌价环比下跌城市个数,今年3月至5月都是每月19个,6月25个,7月19个,而8月则骤增到47个。


越来越多的楼盘进入降价行列,开发商打折促销的力度远高于前两年。

04.jpg
刚刚过去的国庆黄金周,北京新房市场仅成交170套,二手房成交52套。虽然今年市场行情比去年同期有所改善,但国庆黄金周并未改变房地产市场连续四个月以来的下降态势。

 

不仅北京楼市风光不再,全国部分热点城市的楼市也呈现出价稳量跌趋势。深圳规划和国土委的数据显示,深圳9月份新建商品住宅成交套数2248套,环比减少39%,同比减少17.6%。武汉9月份76个住宅项目推盘,仅25个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示,9月份武汉市新建商品房成交15989套,同比下降22.5%,环比下降24.87%。

05.jpg
此外,9月份宁波市六区商品房住宅成交32万平方米(2567套),成交量环比下降32%,同比下降48%;成交均价18387元/平方米,环比下降18%,同比下降5%。

 

种种情绪之下,楼市在十月,踏入了寒冷的冬天。

06.jpg
今年,我国对房地产这一块的态度就很明确,禁止高昂房价,缩紧房地产商贷款政策,各种规章条令都在预示着楼市的凋零。这种凋零还不是短时的,而是长时间的颓,贸易战来了,我国要拉动内需,促进国民消费,那一直以来占据人们资金大头的房产,就是被枪打的那只出头鸟。

 

都说冬天都来了春天还远吗,但这话对楼市不起作用啊,它这是刚入冬,还没到严冬呢!小码建议个体投资者最好这段时间就不要把资金投进楼市了,与其买房不如拿点钱看看股市,前几天千股跌停,股市的“严冬”已经过了,证监会主席刘士余也说“春天不远了”,时到如今,楼市和股市这俩之中该选哪个投资,大家心里应该有数的吧。

07.jpg
反正记住一句话嘛,寒风凛冬冷,楼市就别等。春风吹又生,股市要上分。股市虽然有了吹春风发苗头,但它投资风险大,各位要进场,那可得想好咯,多做功课多看书,总而言之,学习总是有用的。


特别说明:投资有风险,入市需谨慎!

(以上观点,仅供参考)

文章授权自微信订阅号

复利传说  转载标明来源


展开全文

财经号声明: 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。同时提醒网友提高风险意识,请勿私下汇款给自媒体作者,避免造成金钱损失,风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题,请联系本站。

0条评论 网友评论文明上网,理性发言

中金登录 微博登录 QQ登录

    查看更多评论

    举报此人

    X
    确认
    取消

    热门视频换一批

    温馨提示

    由于您的浏览器非微信客户端浏览器,无法继续支付,如需支付,请于微信中打开链接付款。(点击复制--打开微信--选择”自己“或”文件传输助手“--粘贴链接--打开后付款)

    或关注微信公众号<中金在线>底部菜单”名博看市“,搜索您要的作者名称或文章名称。给您带来的不便尽请谅解!感谢您的支持!

    复制链接

    鲜花打赏 X

    可用金币:0

    总支付金额:0

    您还需要支付0
    我已阅读《增值服务协议》
    确认打赏

    1鲜花=0.1元人民币=1金币    打赏无悔,概不退款

    举报文章问题 X
    参考地址

    其他问题,我要吐槽

    确定

    温馨提示

    前往财经号APP听深入解析

    取消 确认