马云进入楼市,可以白菜价买房了?
阿里终于正式杀入楼市了,9月16日下午,天猫与易居发布战略合作,联合推出“天猫好房”平台。在发布会现场,天猫好房甚至喊出了“至少在未来的3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者”的口号。
马云这是要真的在房地产下手了,3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者虽然是口号,但是,也是实际行动。这个模式就像是滴滴打车、共享单车当时投入市场一样,他们能投入大量资金补贴,目的只有一个,就是吸引客户、占领市场、打倒对手。所以在这三年之内,租房的人们该有点实惠要来了。
这一下子,会不会把已有的这些地产中介,像我爱我家、链家等带来毁灭性的冲击,我们还要继续观察,包括新搭建起来的贝壳平台,该怎么应对突如其来的阿里风暴,都是一个巨大的考验,这些旧有的平台,最大的优势,就是房源、客户,但是,这些都是动态的,重要吗?当然重要,但是,阿里克服这些困难应该还是有办法的。
其实,阿里进军楼市最主要的带来一个全新的工作模式,这与以往的那些平台肯定有颠覆性的不同,当然也不会是另一个贝壳。新平台的特点,一定是更透明、更公平、更便宜、更安全,当然也会更方便,这个方便不仅仅是顾客方面的,也有操作平台方面的,这样才能保证效率更好,可靠度更高,更新更快。
阿里卖房这个动作不是突发奇想,而是早有预谋。阿里是看到了做新中介的巨大利益空间,有报道称,就在阿里杀入房地产这一天,贝壳找房的市值突破600亿美金,9月16日收盘市值为619.48亿美金,足足4200多亿人民币,距离上市发行前的230亿美元估值涨了两三倍。重要的是,贝壳找房的市值已经远远远远超过了万科(市值3155亿元)!
毕竟,房地产本质还是一个重线下重交易重渠道的行业,阿里卖房是既不应该成为下一个“房天下”,也不能曾为下一个“贝壳”,市场想象空间很大,中介这个行当的突破就在于此,既要突破传统的模式,也要不同于快递和外卖的竞争。有人说,阿里怎么卖房倒不是最重要的,房地产存量市场是否足够大,能不能折腾起更大的水花来才是值得关注的。但是,我们相信,阿里的进入,楼市肯定要有很大改变,中国楼市足够大,容得下贝壳,也容得下阿里,两个巨无霸。只是担心那些传统的中介行业,该何去何从?【本文由“马跃成”发布2020年9月19日】