开通在即！航拍广清城轨最新进展！沿线30楼盘房价曝光

  今年7月，“广清一体化”被纳入广东省推进粤港澳大湾区三年行动计划：以广清一体化为示范，推动环珠三角地区与大湾区一体化融合发展。 同时，计划中还提到，“加快建设广佛环线、佛莞、穗莞深等城际轨道项目，规划建设广清城际广州至广州北等项目。” 

作为“广清一体化”的标志性工程和广清重要的交通线之一，广清城轨自启动施工以来一直备受各界关注。 

广清城轨一期广州北至清远段建设铁路38.1公里，沿线设广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站等六个站点，将于2019年底建成通车；二期广州至广州北段将于2024年建成。 届时，从清远到广州花只需25分钟，到广州中心区预计仅需约40分钟，这不仅对“广清一体化”是一个实质性的跨越，同时也将带动广州北部经济圈的发展，辐射环珠江三角洲粤北地区。 

目前，广清城轨已经进入收尾阶段，乐居君近日沿城轨线路，以航拍视角呈现城轨六大站点的建设情况，话不多说，快来看看吧~

  △ 点击文末阅读原文 查看广清城轨航拍VR实景图

  广州北站

    △ 广州北站

  广州北站位于广州市花都区新华街道，国铁广州北站西侧。相较于广清城轨其它几个站点来说，广州北站是最为“成熟”的一个，周边生活配套完善，学校、医院、商场等应有尽有。

  △ 广州北站

  广州北站周边在售楼盘并不少，价格不等且差距明显。其中，祈福万景峰在售77~143㎡二至四房，均价在2.4万元/㎡，森悦华庭在售115~170㎡三至四房，均价在3.5万元/㎡左右。

  △ 广州北站东向住宅群

  目前，整个大广州北站正在加紧建设成为集国铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽，由于临近广州白云机场，同时也能够对接机场的换乘需求。

  广清城轨建成之后，也将享受整个广州北站交通升级的红利。

  石陂站

  △ 石陂站

  石陂站位于广州市花都区石陂村，东北侧紧邻老京广铁路，站台总面积3232㎡。建筑总高度12.6米。周边有华南理工大学广州学院、天狮岭公园，离石陂站不远还有一个石陂工业区。

  石陂站建设已经开始收尾，整个站房外观看上去简洁大方。

  △ 石陂站

  △ 石陂南向景观

  从这个角度看，石陂站出口附近为村庄和农田。

  石陂站周边在售楼盘有尚品雅居、雅宝新城、东方文德森岛、里城樾公馆等，其中，尚品雅居在售107~137㎡三至四房，均价为1.6万元/㎡，雅宝新城在售130~390㎡三至五房，均价为1.8~2.1万元/㎡，里城樾公馆在售96~107㎡复式单位，均价在2.1万元/㎡左右。

  狮岭站

  △  狮岭站
 狮岭站位于广州市花都区狮岭镇，京广铁路军田站西南侧。车站建筑总面积7989.5㎡，设计为路侧侧式二层车站，设有侧式站台210m×5m×1.25m两座。 车站周边主要为农田、村庄、苗圃、田野，还分布有几个小工厂，远处隐约可见新兴起的楼盘。其中，花悦台在售67~85㎡二至三房，均价为1.2万元/㎡，时代康桥在售82~112㎡两至三房，均价为1.4万元/㎡。

狮岭站正向对着狮山公园，许广高速穿城而过。

银盏站

  △ 银盏站

  银盏站位于清远市清城区银盏村，广清大道东侧，新银盏温泉度假村南面，清晖南沿线西侧，是广清城轨从广州进入清远的第一站。

车站设计为路侧双线侧式三层车站，采用下进下出的旅客进出站流线，建筑总面积8538.07㎡，站房面积为4279.4㎡。 银盏站周边视野开阔，风景优美，目之所及一片绿色。

  △ 银盏站西向景观

  △ 银盏站南向景观

  龙塘站

  △ 龙塘站

  龙塘站位于清远市龙塘镇，距离清远市区8公里左右，车站在广清大道东侧，背靠一大片田野，周围地势较为平坦，建筑面积超 5300 ㎡。

  △ 龙塘站

  与龙塘站一路之隔便是龙塘公交车站和龙塘客运站，其中，公交车站可以去往万科城、银盏、西门塘、七星村、嘉福工业园等地。

龙塘站西向便是龙塘镇上，可以看到不少新兴起的楼盘。

  △ 龙塘站南向景观

  清远站

  △ 清远站
 清远站位于清远市清城区洲心镇，毗邻广清大道，是广清城轨一期的终点站。车站分为高架候车层、站台层、地下换乘大厅等，采用“上进下出”模式。 目前清远站已顺利封顶，工程转入砌体、二次结构及装饰装修施工阶段，可以看到车站两侧高大的桥墩十分“霸气”。 

周边有不少楼盘，如碧桂园山湖城、新力龙湾、新力翡翠湾、世纪花城、万科华府等。

  清远站南面也可以看到不少新兴楼盘。 可以预见，广清城轨通车以后，将为清远南部经济注入新活力。根据《广清城轨清远站社区控制性详细规划（清远TOD站点及周边地区控制性详细规划修编）》，规划范围将形成“一核、一环、一轴、五片区”空间结构。

交通利好 城轨沿线楼盘房价如何呢？

乐居君对城轨沿线楼盘价格进行了梳理，发现各站点之间还是有较大差距。据不完全统计，广清城轨沿线站点附近楼盘超30个，并且从广州北站到清远站，楼盘价格在逐渐递减。 

  △ 广清城轨沿线楼盘（不完全统计）

 其中，乐居君实地探访了清远站周边的碧桂园山湖城和新力翡翠湾。 

碧桂园山湖城在售79~260㎡三至五房，均价在1.1~1.2万元/㎡左右。在碧桂园山湖城门口不远处，树立着广清城轨清远站的路牌，显示从此处到车站700米，十分醒目。对面还有不少楼盘正在建设中。  

  △ 碧桂园山湖城沙盘

售楼处现场人来人往十分热闹，据销售介绍，在买房群体中，从广州过来的买房者几乎占到一半，相较于广州来说，清远的房价水平的确能大大减少很多刚需的压力。 

  △  小区配套游泳池
 碧桂园山湖城周边配套完善，商场、学校、健身房、菜市场等都有，交通便利，生活气息也很是浓厚。

  △ 碧桂园山湖城样板间

新力翡翠湾在售100~113㎡三至四房，均价在8500~9000元/㎡。总共5栋658户，其中3-1栋是两梯六户，其他为两梯四户，车位配比超1:1。目前只剩3-1和3-2栋在售，其他三栋已经卖完，预计2020年底交房。 

  △  新力翡翠湾样板间

 小区配套有羽毛球场、儿童游乐区、健身天地等，每一楼都有休闲书吧，另外还配有新力自己的便利店——有家便利店。 

至于城轨全面开通以后楼盘价格会不会有所上浮的问题，销售表示，事实上早在前两年，广清城轨就已经被当做开发商的一大卖点炒过一波。目前，楼盘的价格相对来说较为稳定，短期内应该不会有大的波动，至于此后价格如何，还是要看市场情况。

加快推进“广清一体化”为融入大湾区提质增速

  据了解，清远目前正积极推进“广清一体化”，加快融入大湾区的步伐。

  交通方面，除了上面提到的广清城轨一期收尾和二期工程前期工作以外，清远还在积极谋划广州地铁18号线、8号线北延至清远、广州经清远到永州高铁等项目。 产业方面，根据广清两市联合签署的《深化广清一体化高质量发展战略合作框架协议》，明确要高水平建设广清经济特别合作区，推进“三园一城”发展：即广清（清城）、广德（英德）、广佛（佛冈）三个产业园和广清空港现代物流产业新城。 清远还将推广“广州总部+清远基地”、“广州总装+清远配套”、“广州研发+清远制造”、“广州孵化+清远产业化”等模式，借力打牢产业基础。 广州北，清远南。旅游方面，也是“广清一体化”的重点之一。未来清远将着力建设“具有主题公园特色的国际化旅游城市”，备受关注的清远长隆目前正在规划建设当中。 
通过“广清一体化”，携手融入大湾区。未来，清远的区域价值或将进一步提升。

文章来源:乐居买房