开盘快讯|重庆地产市场进入调整期 供应放缓量跌价涨
乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)
商品住宅市场成交情况:市场供应放缓 整体量跌价涨
2020.8.3-8.9重庆主城商品住宅市场供应放缓,热点板块刚需、刚改物业主导供应,核心区成交回落,改善份额上涨,市场整体量跌价涨。
2020.8.3-8.9重庆主城商品住宅市场供应30万方,环比下降34.81%。成交22.05万方,环比下降51.51%,成交建面均价12872元/㎡,环比上涨2.93%。
2020.8.3-8.9重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)
区域市场情况:渝北区成交量稳居第一
从区域来看,渝北区、大渡口区和巴南区主导成交,成交量占全市成交的38.34%、14.21%、13.35%,其他区域成交占比较低。
2020.8.3-8.9重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)
新增预售情况:29盘获预售 新增预售房源2898套
2020.8.3-8.9有29个商品房取得预售,新增商品房预售登记房源2898套,合计25.9万方。其中渝北区区拿证最多预售备案866套,其次是沙坪坝区取得预售583。
新开盘情况:市场收缩 去化速度放缓
2020.8.3-8.9仅1个项目开盘,整体去化速度放缓,加之无新项目入市,市场呈收缩状态,蓄客速度较之前有所降低,推出体量1.14万方,成交0.59万方,本周面积去化率为51%。二季度多数项目推盘节奏较快,存量堆积,导致仅中交中央公园新组团正式亮相集中推出。
2020.8.3-8.9重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)
商品房近八周开盘走势
加推情况:14个重点项目加推 认购率50%
2020.7.27-8.2共计8个重点项目加推,推出954套,成交477套,认购率50%。
2020.8.3-8.9重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)
接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。
新开盘项目:
区域:渝北区
开盘时间:8.7
物业类型:小高层
推出楼栋:1号楼
面积区间:81-107㎡
折后均价:14724元/㎡(精装1500元/㎡)
优惠情况:97折
推出套数:120套
认购套数:51套
去化率:51%
中交中央公园1号楼小高层去化详情
加推项目:
区域:大渡口区
开盘时间:8.5
物业类型:洋房
面积区间:132-141㎡
折后均价:10028元/㎡
优惠情况:98折
推出套数:20套
销售套数:16套
去化率:80%
区域:北碚区
开盘时间:8.7
物业类型:联排别墅
面积区间:171-222㎡
折后均价:17953元/㎡
优惠情况:实行一口价销售
推出套数:4套
销售套数:3套
去化率:75%
区域:沙坪坝区
开盘时间:8.8
物业类型:高层
面积区间:56-137㎡
折后均价:16200元/㎡
优惠情况:实行一口价
推出套数:186套
销售套数:130套
去化率:70%
区域:大渡口区
开盘时间:8.5
物业类型:超高层
面积区间:86-100㎡
折后均价:9816元/㎡
优惠情况:实行一口价
推出套数:258套
销售套数:155套
去化率:60%
区域:北碚区
开盘时间:8.3
物业类型:洋房
面积区间:120-123㎡
折后均价:14210元/㎡
优惠情况:14210
推出套数:48套
销售套数:25套
去化率:52%
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