首页 手机网 财经号下载
入驻财经号 登录 客服 |
首页> 房产> 正文

开盘快讯|重庆地产市场进入调整期 供应放缓量跌价涨

财经号APP
乐居买房乐居买房 2020-08-12 01:00:19 222
分享到:

  乐居买房讯(沐飒寒发自重庆)

  商品住宅市场成交情况:市场供应放缓 整体量跌价涨

  2020.8.3-8.9重庆主城商品住宅市场供应放缓,热点板块刚需、刚改物业主导供应,核心区成交回落,改善份额上涨,市场整体量跌价涨。

  2020.8.3-8.9重庆主城商品住宅市场供应30万方,环比下降34.81%。成交22.05万方,环比下降51.51%,成交建面均价12872元/㎡,环比上涨2.93%。

2020.8.3-8.9重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)2020.8.3-8.9重庆主城区域商品住宅库存及供求走势(数据来源:克而瑞)

  区域市场情况:渝北区成交量稳居第一

  从区域来看,渝北区、大渡口区和巴南区主导成交,成交量占全市成交的38.34%、14.21%、13.35%,其他区域成交占比较低。

2020.8.3-8.9重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)2020.8.3-8.9重庆主城区域商品住宅成交情况(数据来源:克而瑞)

  新增预售情况:29盘获预售 新增预售房源2898套

  2020.8.3-8.9有29个商品房取得预售,新增商品房预售登记房源2898套,合计25.9万方。其中渝北区区拿证最多预售备案866套,其次是沙坪坝区取得预售583。

  新开盘情况:市场收缩 去化速度放缓

  2020.8.3-8.9仅1个项目开盘,整体去化速度放缓,加之无新项目入市,市场呈收缩状态,蓄客速度较之前有所降低,推出体量1.14万方,成交0.59万方,本周面积去化率为51%。二季度多数项目推盘节奏较快,存量堆积,导致仅中交中央公园新组团正式亮相集中推出。

2020.8.3-8.9重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.8.3-8.9重庆主城新推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

商品房近八周开盘走势商品房近八周开盘走势

  加推情况:14个重点项目加推 认购率50%

  2020.7.27-8.2共计8个重点项目加推,推出954套,成交477套,认购率50%。

2020.8.3-8.9重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)2020.8.3-8.9重庆主城重点加推项目去化一览(数据来源:克而瑞)

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的项目,以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

  新开盘项目:

  

  区域:渝北区

  开盘时间:8.7

  物业类型:小高层

  推出楼栋:1号楼

  面积区间:81-107㎡

  折后均价:14724元/㎡(精装1500元/㎡)

  优惠情况:97折

  推出套数:120套

  认购套数:51套

  去化率:51%

中交中央公园1号楼小高层去化详情中交中央公园1号楼小高层去化详情

  加推项目:

  

  区域:大渡口区

  开盘时间:8.5

  物业类型:洋房

  面积区间:132-141㎡

  折后均价:10028元/㎡

  优惠情况:98折

  推出套数:20套

  销售套数:16套

  去化率:80%

  

  区域:北碚区

  开盘时间:8.7

  物业类型:联排别墅

  面积区间:171-222㎡

  折后均价:17953元/㎡

  优惠情况:实行一口价销售

  推出套数:4套

  销售套数:3套

  去化率:75%

  

  区域:沙坪坝区

  开盘时间:8.8

  物业类型:高层

  面积区间:56-137㎡

  折后均价:16200元/㎡

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:186套

  销售套数:130套

  去化率:70%

  

  区域:大渡口区

  开盘时间:8.5

  物业类型:超高层

  面积区间:86-100㎡

  折后均价:9816元/㎡

  优惠情况:实行一口价

  推出套数:258套

  销售套数:155套

  去化率:60%

  

  区域:北碚区

  开盘时间:8.3

  物业类型:洋房

  面积区间:120-123㎡

  折后均价:14210元/㎡

  优惠情况:14210

  推出套数:48套

  销售套数:25套

  去化率:52%

  更多开盘项目请持续关注乐居后续开盘报到,或下载关注乐居买房APP了解更多重庆楼市信息。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

展开全文k

财经号声明: 本文由入驻中金在线财经号平台的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表中金在线立场。仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。同时提醒网友提高风险意识,请勿私下汇款给自媒体作者,避免造成金钱损失,风险自负。如有文章和图片作品版权及其他问题,请联系本站。

0条评论 网友评论文明上网,理性发言

中金登录 微博登录 QQ登录

    查看更多评论

    举报此人

    X
    确认
    取消

    热门视频换一批

    温馨提示

    由于您的浏览器非微信客户端浏览器,无法继续支付,如需支付,请于微信中打开链接付款。(点击复制--打开微信--选择”自己“或”文件传输助手“--粘贴链接--打开后付款)

    或关注微信公众号<中金在线>底部菜单”名博看市“,搜索您要的作者名称或文章名称。给您带来的不便尽请谅解!感谢您的支持!

    复制链接

    鲜花打赏 X

    可用金币:0

    总支付金额:0

    您还需要支付0
    我已阅读《增值服务协议》
    确认打赏

    1鲜花=0.1元人民币=1金币    打赏无悔,概不退款

    举报文章问题 X
    参考地址

    其他问题,我要吐槽

    确定

    温馨提示

    前往财经号APP听深入解析

    取消 确认