4500元/㎡起拍！金坛红星美凯龙西侧再挂低密度住宅地块

  9月18日，经常州市金坛区人民政府批准，常州市金坛区自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 。该地块即汇贤南路西侧、金桂路北侧地块。

  该地块位于金坛区滨湖新城，东至汇贤南路、南至金桂路、西至新城东苑三区、北至新城东苑三区。用地性质：住宅用地，容积率：1.0＜R＜1.5，建筑密度：＜35%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤35米。

  地块起拍价为14341万元，起拍楼面价为4500元/㎡，2020年10月23日09时。

  ● 地块内西侧、北侧建筑高度不得超过相邻已建建筑高度。

  ● 建筑宽度原则上控制在60米以内，居住单元设置原则上不超过3个，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。

  交通方面：地块临近金坛大道、钱资湖大道，其均为金坛区城市交通主干道，地块周边总体交通区位优越，出行便捷。苏南沿江城际铁路和金坛高铁站的加快推进、常州轻轨S1规划建设。

  配套方面：地块北侧是滨湖新城核心区，集行政中心、金融中心、商业中心和商务中心为一体，配备当前金坛最优质教育资源—华罗庚实验幼儿园、小学、初中和高中，优渥综合生活配套。

  商业配套：地块位于红星美凯龙西侧，距离吾悦广场不到2公里，距离红星爱琴海1.5公里，商业配套相对完善。

  周边新地块

  滨湖板块今年成交地块：

  今年5月新城竞得的钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块。当时地块成交总价：68359.2万元，楼面价：6000元/㎡。

  今年6月，连云港乾亨置业有限责任公司以88776.9万元连拿2幅宅地，楼面价7007元/㎡-8906元/㎡。

  8月，万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块， 楼面价4504元/㎡。

  8月，奥山以14781.1万元竞得金坛钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块楼面价：7683元/㎡，溢价率：40%

  周边房价

  滨湖新城已经吸引了保利、新城、碧桂园、融创、万科、万达、中梁等诸多品企入驻。板块内主要中梁金坛壹号院挂牌价在15000元/㎡左右、金坛碧桂园11410元/㎡左右，新城吾悦华府挂牌价在15000元/㎡左右，此外新城金郡也已全部售完参考均价在14500元/㎡左右。

  且地块南侧，全新楼盘新城尚隽天骄高层带装修，高层价格约14000-16000元/㎡，洋房价格约16000-18000元/㎡。

文章来源:乐居买房