12273元/㎡起拍！清潭桂花园南侧挂牌一宗宅地

  9月21日，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。该地块即为白云南路西侧、小仓浜南侧（HX060812-02）地块，地块起拍价为12273元/㎡，竞拍时间2020/10/22/ 09:30

  位于红星分区永红街道，东至白云南路、南至慈墅街、西至车厂路、北至小仓浜。地块占地面积：37813 ㎡，用地性质：二类居住用地（R2），容积率:≤2.2 (小于等于 2.2，且大于 1.0)，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤80 米。地块起拍价为10.21亿元，起拍楼面价为12273元/㎡

   主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。 地块内不得设置底商住宅与沿街带状商业，商业服务用房宜临慈墅街集中设置。 住宅建筑高度原则上控制在 18-80 米之间，建筑宽度原则上控制在 60 米之内。

  地块配套

  交通配套：地块位于清潭路板块，东靠白云南路可通达中吴大道，北靠紫荆西路可以直达清潭板块。且中吴大道设有地铁4、5号线（规划）站点，并在此区域交汇。

  生活配套：生活商业配套主要依托花园、清潭板块。距离南侧弘阳广场也仅仅1公里。

  教育资源配套：皇粮浜板块规划多个优质教育资源，且地块北侧即为教科院附中，东侧仅靠荆川小学。

  周边地块和房价

  2017年恢复供地至今，地块周边已经多幅地块成交，最高地价为7月份刚刚成交的万科皇粮浜2#地块，楼面价为11558元/㎡。目前距离较近的凌家塘A地块以及教科院附中地块已交付，教科院附中也在清盘中。目前主要新房集中在皇粮浜板块中，新房价在17000-19000元/㎡左右。

  目前区域内在售楼盘有中梁金科启宸、万科.四季都会、君泰尚德花园（还有新房未推）。路劲雅居乐国仕九礼仅剩少量洋房。

  二手房方面，地块北侧桂花园、陈渡新苑的二手挂牌价在17000-23000元/㎡左右。

文章来源:乐居买房