土拍快讯|中南摘得长安区下塔坡村26亩地 楼面地价4407元/平米

  乐居买房讯 10月20日，西安南兴置业有限公司（中南）底价摘得长安区下塔坡村26亩棚改剩余开发用地，土地综合成本：27502.03万元，楼面地价：4407元/平米。

  宗地位于长安区韦曲街办行政辖区内，皂河以南，靖宁路以西，地籍编号CA01-53-77。净用地面积17577.38平方米（折合26.367亩，不含代征路4.228亩、代征绿地11.324亩、代征水域6.716亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.55，建筑密度不大于16.13%，绿地率不小于38.8%。其中出让住宅用地17382.45平方米（折合26.075亩），出让商服用地194.93平方米（折合0.292亩）,设为共用宗。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

  该宗地不配建公共租赁住房。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

  成交情况：

  竞买保证金：4750万元

  起始价格：9500万元

  最高限价：无

  成交价格：9500万元

  前期拆迁安置补偿综合费用：18002.03万元（征收补偿奖励、无形改造、安置房建设、回迁安置等）

  土地综合成本：27502.03万元

  亩单价：1043万元/亩

  楼面地价：4407元/平米

  竞得企业：西安南兴置业有限公司（中南）

文章来源:乐居买房