土拍快讯|融创竞得包河区BH202007号地块，自持租赁达33800㎡

  乐居买房讯（编辑 小杰）2020年10月30日，包河区BH202007号地块共18位竞买人，号牌分别为3、6、10、16、18、26、52、56、59、62、66、67、80、81、85、87、89、98。经过一轮报价后目前场上98号-1500万。开拍不到一分钟18号直接报到限价。

3号（融创）、18号（禹洲）、98号（建发）、81号（美的）等僵持不下，多轮角逐之后，融创和建发持续跟进，势在必得，自持面积超3万㎡。最终，融创竞得包河区BH202007号地块，竞自持面积已经达到33800㎡。

  融创以1835万元/亩竞得包河区BH202007号居住用地，总价136028.55万元，01地块住宅楼面价12511.3元/㎡，02地块住宅楼面价13762.43元/㎡，溢价率29.68%。竞自持面积已经达到33800㎡。

  包河区BH202007号地块位于包河区北京路以东、黄河路以南，土地面积：74.13亩（其中：01地块25.59亩；02地块48.54亩）。规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：01地块≤2.2；02地块≤2.0。参考地价：1415万元/亩。竞买保证金：2.2亿元；最高限价：1835万元/亩。

  竞买要求：竞得人须按要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。另外，还需按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

  该地块占地面积为74.13亩，以容积率2.0来计算，可建设100㎡的房屋988套。

  交通出行。地块距离地铁5号线黄河路站（建设中）不远，计划2020年底优先通行，未来去滨湖或高铁南站非常方便，换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

  商业配套。项目周边商业配套不多，西边靠近包河大道的茶里水街，沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场，后期还有乐富强商业配套，可以满足日常购物消费。

  教育资源。黄河路小学归属于青年路小学教育集团，今年已经招生，沪上人家西中学已进入装饰装修阶段，2021年可以投入使用，未来这里的孩子可享受一站式教育。

  地块周边有周边金科博翠天辰（洋房2.45万/㎡）、龙湖景粼玖序（洋房2.5万/㎡）等优质项目，大多处于尾盘阶段，未来居住氛围浓厚，此外还有纯新盘琥珀晴川里待入市。

文章来源:乐居买房