开盘预告:12月刚需无望?13盘推新计划曝光,万元以下仅一盘!
乐居买房讯(编辑 迟家玉)转眼间,今年只剩下最后一个月,2020年已经基本进入尾声。据乐居网不完全统计,12月份烟台共有13个项目进行开盘或加推动作,从11月开始楼市已经有“淡季”那味了,但对于万科来说,12月是年终业绩冲刺的关键时刻,据统计,12月份万科共有5盘推新,其中3个纯新盘将首开。
西部楼市表现亮眼,开发区、福山区预计7盘入市
从区域推新量来看,12月份开发区预计5盘推新,福山区预计2盘推新,西部楼市共7盘占据了1/2的分量,东部楼市表现稍逊,莱山区、高新区共有4盘推新,中部芝罘区预计2盘推新。
12月份新盘首开成主流 老推新仅占5盘
数据来源:烟台乐居新房网
从统计中可以看出,12月新盘首开占主导,福山区只有力高清悦华、中梁拾光里两大纯新盘有推盘动作;开发区预计5盘推新,新盘占3个,分别是万科墨翠府、金桥颐和景(金桥澎湖湾五期)、瑞玺公馆;芝罘区万科城、莱山区新华万科翡翠观海、万光山海城御山海开盘在即。
8大纯新盘的入市预示着新一轮价格“博弈”将开始,毕竟在市场下行阶段,首开价格的定位对项目后期的销售有着决定性的作用。
12月刚需无望?万元以下住宅仅一盘!
从12月开盘的价格上来看,多为万元以上楼盘,虽然大部分项目价格未对外释放,但从周边价格,以及项目的放风价来看,11盘价格会定位在1万元以上,偏刚改、改善购房群体,纯刚需住宅仅有一盘,福山区力高清悦华6XXX元/平,绿地德迈·珑璟台的公寓预计也不会过万。
所以,12月份的开盘项目对刚需并不友好,但也不要灰心,进入年终倒计时,大多楼盘主要以去库存为主,而且为了冲刺年终业绩,都推出了不少的特惠房源,具体优惠可参考:烟台30盘优惠风暴再袭,高折扣成常态!,说不定可以捡到适合自己的“特惠”房源呢。
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