新品入市｜限价13.3万/㎡深湾胤府最新进展，大平层住宅楼层平面设计稿已曝光

中海深超总项目(T207-0060宗地)已定名为：深湾胤府，该项目主体即将出地面，规划建设6栋楼。

据悉，本次户型最终敲定为190-250-330-500㎡，住宅仅512套可售，目前效果图已公布，预计最快一季度面市。该项目突破深圳最高限价，毛坯限价13.2万元/㎡。

2024年1月 实拍图

项目地块T207- 0060，用地面积36293.5㎡（其中道路用地面积 1684.69平方米），规定建筑面积 207660㎡，包括住宅193490㎡、商业 6000㎡等。

2023年6月，中海一举击败华润、招商、保利、中铁、越秀五家房企，鏖战110多轮，以125.32亿元+全年期自持租赁住房面积58500㎡竞得。同年10月，用地单位名称由“深圳市中海启宏房地产开发有限公司”调整为“深圳市启潮房地产开发有限公司”。

建成后普通商品住房平均销售价格不高于13.33万元/㎡（不含室内装修价格），此价格超过现有13.2万/㎡最高新房备案价，成为了深圳新的限价天花板。

值得关注的是，此项目不限制户型比例，即打破“70/90”限制，可以提供市场稀缺的大平层住宅。项目周边是中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价约在15-21万之间，存在新房红利。继01年佰仕达拿下红树西岸地块后，多年来深圳湾超级总部基地就没有再推出过新住宅地块。

目前深湾胤府的楼层平面设计稿已有网传图，图片内容包含部分户型结构。

建面约190㎡ 3房3厅2卫

据悉，190㎡的套均总价约2500万元，起步预计2200万元。

建面约250㎡ 4房3厅2卫

据悉，250㎡套均总价约3325万，起步价预计2900万。

330㎡ 4房3厅4卫

据悉，315㎡套均总价约4189万，起步价预计3800万左右。

据曝料的户型面积段显示，项目共有512套住宅，户型建面约190-500平的3-4+1房，其中，190平3房3厅2卫128户，250平4房3厅2卫237套，330平4房3厅4卫142套，500平的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。（以实际为准）

文章来源:乐居买房