7409套！好过去年！佛山楼市购买力还在！买家：等等，再等等……

1月的股市可以说是面目全非，而楼市，也正在经历前所未有的信心危机。

行情什么时候才好起来？买家们都在等！

1月一二手成交好过去年

1月佛山楼市成交数据出来了。一个好消息，一个坏消息。

先说坏消息，1月新房成交又跌至历史新低。

好消息是，二手成交带动下，1月的一二手成交同比去年涨了。

据乐居统计自佛山市房产信息网数据，2024年1月份（1月1日-1月31日）佛山新房网签2651套，签约面积约28.69万㎡。该成交量直接创下近14年新低。

虽然一手低迷，但二手成交依然延续了去年的行情，撑起了佛山1月楼市半边天。

据乐居统计整理，2024年1月佛山二手房再次超过一手，成交了4758套、57.78万㎡，比去年大涨超60%，在近十年处于中间位置。

得益于二手成交，2024年1月佛山一二手合计成交套数达7409套，成交面积86.47万㎡，同比去年还涨了超22%。

不过总体依旧低迷，是近十年第二低。

从五区来看，顺德区、南海区依然是成交主力，顺德区一二手共成交2512套，占比超3成；南海区紧随其后，共成交2183套，占比近3成。

回顾2023年，佛山的二手房就狠狠的刷了一把存在感！

从2023年4月开始，二手网签量就一路超越新房，全年成交占比达52%，创历史新高，2023年被称为佛山“存量房元年”。

鉴于临近春节，1月成交低迷也在意料之中，从各楼盘的动态已能感受到寒意，整个1月份仅个别楼盘有节点，比如万科世纪灯湖·瑧府、保利江缦开放实景示范区等，多数楼盘营销节点都推迟至春节后。

万科世纪灯湖·瑧府示范区

保利江缦营销中心

还没见底，买家们都在等

并非没有买家，而是买家们都在等。

近日，一位网友就向乐居透露，自己去年就准备了100万的资金计划买房，但因为眼见着房价还在降，担心自己高位接盘，所以一直观望至今。

“以前的100多万只能买南庄，现在同样的价位伦教、陈村二手的地铁盘也有得选了，再加上利率从4.1降到了3.6，月供兴许还会再降。”据该位网友表示，随着广州日前限购的进一步放开，佛山的房价未来预计还会更卷，所以他还准备再等等看。

“本来2023年准备买婚房的，但这样的行情不敢随便买，买了还得亏，继续租房住，再等等吧。” 有位已结婚一年的粉丝告诉乐居，他们的婚房一直还没买，也不知等到什么时候合适出手，暂时先租房住。

佛山中原策略研究中心负责人谢然锋也表示：鉴于目前的经济形势，购房已不单单是名额的问题，部分客户仍在等待“最佳买房时机”。广州在“楼市920政策”才放松限购，现再松绑大户型限购政策，2024佛山如何跟进？还会出怎样的政策？可能会带来观望、审慎情绪。

1月佛山楼盘成交榜单

那么，1月份佛山哪些楼盘卖得好？看看最新榜单！

据佛山房协房地产行业研究站提供数据显示，1月佛山网签金额排名前12榜单中，千灯湖的万科世纪灯湖·瑧府以1.5亿成交额位居第一，成交了18套；大良的华侨城天鹅堡二期以1.15亿元紧随其后，成交了28套；大良的鹏瑞皓玥湾则以9624万排名第三，成交了7套。

而1月佛山网签套数前12榜单中，三水西南的钧明汇冠军城以70套位居第一，均价约9000元/㎡；北滘的旭辉雅居乐清樾以50套排名第二，均价约11141元/㎡；第三名是禅城的泷景花园，成交41套，均价约19387元/㎡。

禅城区

禅城区，泷景花园以41套、8997万元位居双榜首，成为禅城区1月销冠。

套数方面，超过30套的还有旭辉恒基铂仕湾、万科金域半岛、东建明德城。

金额方面，成交超6000万的还有东建明德城、粤海拾桂府、建投恒福壹号。

南海区

南海区，套数以三山新城的保利华侨城云禧最高，成交了32套，其次是九江的招商悦府、里水的美的东樾湾。

金额以万科世纪灯湖·瑧府最高，是仅有的过亿项目，达1.5亿元。

顺德区

顺德区，金额前三均来自大良，分别是华侨城天鹅堡二期、鹏瑞皓玥湾、五矿万境水岸。

套数前三则分别是北滘的旭辉雅居乐清樾、伦教的远大建管帝景湾、大良的五矿万境水岸，最高成交了50套。

三水区

三水区套数、金额冠亚军均是钧明汇冠军城和保利御江南。前者套数成交了70套。

高明区

高明区套数销冠是金科卓越集美江湾，成交了38套；万科金域水岸、中南滨江国际分别以24套、23套位列二三。

金额则以君御海城为第一，达5303万；其次是金科卓越集美江湾、美的鹭湖森林度假区。

文章来源:乐居买房