实探城东新城单元SC080201-55地块：安琪儿地块现身，限价有点意外

2月27日，杭州将出让7宗地块，总起价约93.7亿元。上城区、萧山区各2宗，拱墅区、余杭区及钱塘区各1宗，位于三里亭、城东新城、云城、下沙金沙湖等热门板块。

近日，乐居实探了城东新城单元SC080201-55地块。该地块也是是当年被称为“浙江省品类最全的批发市场”的安琪儿市场的一部分。地块出让面积28102㎡，容积率2.4，可建面积67444.8㎡，起价196420万元，起始楼面价29123元/㎡。

地块原属天城单元，地理位置较优，直线距离地铁4号线新塘站约400米，西侧隔一条秋石高架即闸弄口，西南侧为浙江大学华家池校区，南侧为景芳、庆春，距离钱江新城仅三公里。

较为惊喜的是，项目位置靠近市心，但限价与城东新城保持一致，为46500元/㎡。

目前，板块内在售项目仅叠映里一盘，项目首开152套房源，吸引1170户家庭登记，中签率仅12.99%。位置更佳的安琪儿地块，未来热度也定不会低！

值得一提的是，地块倒挂红利也较为明显。地块南侧保利中央公馆，近90天成交均价在5.8万元/㎡，目前项目挂牌房源17套，挂牌均价71971元/㎡。都会森林近90天成交8套房源，成交均价为6.3万元/㎡。目前项目挂牌房源44套，挂牌均价86390元/㎡。

地块西侧可以清晰看到华家池“三兄弟”——滨江华家池公寓、世茂天宸、绿地华家池印。其中，滨江华家池公寓目前挂牌房源有40套，均价87800元/㎡。世茂天宸挂牌房源128套，挂牌均价53000元/㎡。绿地华家池印挂牌房源71套，均价80738元/㎡。

文章来源:乐居买房