融创已撤出福州榕耀之城项目

近日，有网友曝出：融创已撤出福州榕耀之城项目的开发，撤出后，将不再持有福州首融房地产开发有限公司任何股份，自此，项目将由首开独自操盘。

资料显示，2020年6月29日，融创通过宁德融熙置业有限公司正式入股福州首融房地产开发有限公司，首开持股58%，融创则通过宁德融熙持股42%。

▎融创撤出福州榕耀之城项目开发

近日，有眼尖的网友发现，福州榕耀之城项目在物料出街时，并没有任何有关融创的相关信息。在同业内交流过程中，他了解到，融创已撤出榕耀之城项目的开发。

事实上，融创撤出有一个多月的时间了。

今年1月6日，北京首都开发股份有限公司发布了一则《关于资产收购的进展公告》，内容显示，首都拟收购宁德融熙置业有限公司67%股权及相关债权。本次标的资产收购价格为8亿元。而后，公司完成相关工商变更登记事项，这意味着融创退出榕耀之城项目的开发。

▎首开持股从58%升至86.14%

根据报道，2020年2月27日，福州举行2020年第一次土地拍卖活动，58号竞买人首开股份以底价29.59亿竞得福州城南288亩的巨型地块，楼面地价10280元/㎡。

拿地之后，首开拉来了融创联合开发。根据当时约定，该幅地块由融创负责操盘，建成后物业公司亦由融创服务负责。2020年6月29日，融创通过宁德融熙置业有限公司正式入股上述地块的项目公司福州首融房地产开发有限公司，首开股份持股58%，融创透过宁德融熙持股42%。当年8月5日，为了融资需求，融创中国将宁德融熙股权质押给了中航信托。

经过此次资产收购，中航信托将持有的宁德融熙置业有限公司67%股权转给首开，意味着中航信托持有福州首融房地产股权降至13.86%，首开持股比例则从58%升至86.14%。

▎两年左右，项目11栋住宅领证

资料显示，榕耀之城位于仓山区城峰路，处于福州”东扩南进 沿江向海”发展中轴线上。项目占地约288亩，总建筑面积约40万㎡，容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋9-15层的住宅，建筑面积69-115㎡。

2022年1月11日，榕耀之城取得首张预售证，楼栋配置了65㎡、79㎡、89㎡多种户型，根据相关媒体报道，项目首开均价约2.2万/㎡，去化超过90%。

而后，榕耀之城分别于2022年1月29日、2022年7月14日、2023年5月9日，多次领取预售证，数据显示，截至目前，共有11栋住宅领证，住宅套数761套，可售201套。此次融创撤出，首开拿到了榕耀之城的操盘权，随着项目控制权进一步集中，意味着项目在后续的推盘节奏、营销策略上，拥有更高的自主权。

文章来源:乐居买房