包河区BH202228号地块案名公布：滨投置地·珺玺

3月1日，包河区BH202228号地块案名正式发布：滨投置地·珺玺。

据悉，滨投置地·珺玺，位于包河区太湖路与合巢路交口东南角，面积53.56亩，为商住混合(商业计容面积不低于10%)用地。

2022年12月23日合肥土拍，合肥市包河区城市更新建设有限公司成功竞得包河区BH202228号地块，成交单价1000万元/亩，成交总价50344万元，住宅楼面价7500元/㎡，溢价率0%。

同一天，合肥市包河区城市更新建设有限公司：

以单价660.1万元/亩，总价30813.468万元竞得位于包河区桐城南路与牧童路交口的包河区BH202229号地块。该宗地块为安置房用地，共规划8栋高层合计894套房源。

以单价1000万元/亩，总价16320万元竞得位于包河区徽州大道与殷汇路交口东北角的包河区BH20230号地块。

据悉，BH202228、29、30三宗地块均位于卫岗王卫片区。

2022年年初，合肥全面启动城市更新工作，卫岗王卫片区成为全市重点部署的“三片”之一，被纳入城市更新首批试点区域，项目范围2.4平方公里，总建面约400万平，计划综合采用拆除重建、整治提升和保留保护等多种方式。

截至目前，卫岗王卫片区已分三批次成功出让8宗地块，分别是2022年成交的包河BH202213号、包河BH202214号、包河区BH202228号、包河区BH202229号、包河区BH202230号共五宗地块。2023年成交的包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号共三宗地块。

刚刚上文已经介绍过了包河区BH202228、29、30号三宗地块，还剩5宗地块没做介绍，下面我们一起来看：

包河BH202213号地块，位于包河区徽州大道以东、望江路以北，总面积为36.02亩，规划为商住混合用地（商业商务计容建筑面积不小于50%），商品住宅（毛坯）平均备案价格20371元/平方米。

项目建成后无偿移交包河区政府不少于5.8万平方米非住宅（用于实物安置)，望江东路以北地块为TOD综合开发项目。

包河BH202214号地块，即滨投置地璟玺项目，位于包河区徽州大道与望江路交口。项目规划建设6栋住宅楼714套房源。另外还规划建设一栋20层办公楼（首二层商业）以及3层幼儿园，规划12班制。

包河BH202303号地块，位于包河区徽州大道以东、望江东路以北，占地33.39亩，规划居住，容积率：居住≤2.5。

包河BH202304号地块，位于包河区仙寓山路以东、水阳江路以北。占地14.33亩，规划居住，容积率：居住≤1.4。

包河区BH202305号地块，位于包河区夹衖巷以东、平天湖路以北，地块占地47.28亩（其中商品住宅19.89亩，安置房19.29亩，幼儿园8.10亩）。地块计划分为A、B两个地块进行开发。其中A地块用地性质为二类城镇住宅用地，总建筑面积101893.64㎡，容积率2.80，建筑密度22%，绿地率40%，建设内容为七栋住宅及商业配套，规划户数为650户。

以上就是这8宗地块简要介绍，卫岗王卫片区位于合肥中心位置，片区内拥有6、8（规划中）两条地铁，学区方面有青年路小学、科大附中等优质学校，还有中国科学技术大学、林业职业技术学院、省委党校等，人文资源丰富。

医疗方面有安徽省儿童医院坐落在此，省立也相距不远；商业方面已建成宝利丰广场，还规划有地铁TOD商业等。而国企滨投提供交付保障，品质房企置地负责建设和物业，加上国家和地方对城中村改造的政策支持，卫岗王卫片区一定能凤凰涅磐、焕发新生。

再就是还有部分地块拿地较早受限价影响，未来价格可能会具有一定优势，想在包河区购房置业的可以关注这几个项目。

文章来源:乐居买房