唏嘘，金辉暴雷！

在时代洪流下，几乎没有谁能独善其身。闽系房企作为一方势力，曾闻名全国。头部闽系民营房企中，阳光城、世茂、旭辉、中骏、泰禾、正荣、三盛等都已暴雷。

而被称为“闽系房企独苗”的金辉控股，如今也扛不住了。3月20日，金辉控股发布公告称，尚未支付已到期票面利率7.8%票据的未偿还金额，本金总额为3亿美元。

▎金辉控股3亿美元票据违约

3月20日，金辉控股发布消息称，一笔到期的3亿美元票据未能按期偿还。这笔利率为7.8%的优先票据所有未偿还本金及其任何应计及未付利息于2024年3月20日到期并须予支付。

目前，集团还在积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通，金辉控股表示，将寻求实施最佳解决方案，以确保维护各方持份者的利益。

坊间有传，本次债务逾期的原因，是该公司被监管部门限制汇出资金。消息称，金辉控股虽提前凑够了偿付所需资金，但因拖欠国内供应商的金额较大，导致保交付存在较大资金缺口，被监管部门禁止汇出资金，最终导致境外债无法如期偿还。

目前，该传闻尚未得到官方证实。

▎金辉控股债务有多大？

2023年下半年以来，金辉透过“第二支箭”发行两笔中票，第一笔于8月24日发行，金额为8亿元的三年期中票，利率为4%；第二笔于12月21日发行，同样为8亿元的三年期中票，利率为4.28%。

16亿元的融资，只是杯水车薪。

在去年12月的中票募集说明书当中，金辉明确披露了2024年须偿还的银行及非银借款。其中2024年，该公司须偿还的银行借款约134.69亿。

数据来源：企业募集说明书、观点指数整理而年内须偿还的非银行借款三笔，包括山东信托、东方资产、中信信托的借款，余额达到8.64亿元。

数据来源：企业募集说明书、观点指数整理

除此之外，数据显示，除本次到期的3亿美元境外债，金辉控股旗下暂无境内外债券，但作为同一发行主体，金辉集团旗下仍有6笔境内债券，总金额为45.31亿。

数据来源：DM查债通、观点指数整理

本轮境外债的违约，对金辉控股而言，或许只是一个开始。

▎金辉暴雷，压力给到大名城？

作为一家地道的“闽系房企”，金辉的发展十分迅猛。1996年，林氏夫妇利用其早先业务活动资金，在福州创立了金辉集团，并在福州打造了其集团的首个住宅物业项目——福州锦江花园。

2004年左右，金辉走出福州，先后进入重庆、西安、南京、合肥、上海等直辖市或省会大城；2005年，金辉与融侨“联姻”，创始人出任融侨的执行总裁，几年磨合后因经营理念等方面存在差异最终分手，也就有了后来的融侨水乡和金辉淮安半岛。

2009年，金辉将总部迁往北京，进一步迈开了向全国扩张的步伐，最终在2020年10月末如愿在港交所敲锣上市。

创办至今26年间，金辉已进驻全国34个核心城市，在大本营福州、福清近年开发的项目包括金辉淮安半岛、金辉优步大道等17个。

债务暴雷之前，金辉业绩可圈可点。

根据此前公布的数据，截至2023年9月30日，金辉集团实现营业收入254.19亿元，同比增长11.21%；归属于母公司所有者的净利润为11.51亿元；而金辉集团资产总额为1391.11亿元，负债总额为1008.39亿元，所有者权益为382.71亿元。

如今，金辉暴雷，人们关注的目光更是闽系民营房企还有谁？而压力自然给到仅有而又低调的大名城、世纪金源。

文章来源:乐居买房