权威数据：3月，全国二手房都出现降价，唯独福州涨价！

4月16日，国家统计局公布了《2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年3月份，福州新房价格仍下跌，已连续十月下滑。难得的是，福州二手房不仅结束“十连跌”，而且在全国二手房都在降价之时，其价格环比出现上涨。

▎环比跌0.2%！福州新房价格“十连跌”

数据来源：国家统计局

根据国家统计局数据，2024年3月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，延续前几个月下跌态势，跌幅收窄；同比下跌4%，跌幅继续扩大。

数据来源：国家统计局

分面积段来看，2024年3月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.1%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.3%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌3.1%。

▎环比涨0.1%！福州二手房结束“十连跌”

数据来源：国家统计局

二手房方面，2024年3月福州二手住宅销售价格指数结束之前十个月下跌态势，环比上涨0.1%，在全国二手房都在降价之时，其难得一见的上涨；同比跌幅为6.9%，同比连跌25个月。

数据来源：国家统计局

分面积段来看，2024年3月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比上月持平，同比下跌7.3%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%%，同比下跌6.6%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%%，同比下跌6.7%。

▎福州新房，3月签约量创半年来新高

根据福州市不动产登记和交易中心的数据，3月份，福州五城区一手住宅签约套数共2211套，环比2月增加1847套。签约面积则在时隔11个月之后，再度突破20万平方米，环比2月增加415.46%，创下过去11个月以来新高。

值得一提的是，尽管由于不动产登记和交易中心系统升级，3月份仅公布八县（市）区12天的一手房网签数据，导致这个月仅显示签约1467套，环比2月减少1042套。但是，合并计算的全市住宅签约套数仍然达到3678套，环比2月增加805套，创下过去6个月以来新高。

二手房方面，数据显示，今年3月，福州市场上二手房均价约为24444元/平方米，排名全国第12位。

文章来源:乐居买房